隨人口結構老化，通用化設計宅已成為新屋市場趨勢。資料照片
高市府主計處統計，縣市合併後年齡逾65歲以上長者年年增加，從2011年佔比僅10.5%人口，至去年成長來到14.6%。高市各行政區中人口老化最嚴重位於田寮區，2018年65歲以上老年人口佔比更達27.7%創各行政區歷史新高。當人口老化已成事實，建商開始紛紛推出醫療宅或通用化設施建案，吸引購屋族青睞。
近年來在高雄市各大醫療院所周邊均有不少建案公開銷售，醫療宅已成為建商佈局一環。如位於三民區高醫商圈近期有包括「郡都當代」、「淳白」、「文心苑」、「仰德悅」、「大綠光」等近10案銷售。位於左營榮總商圈則有「太子雲」、「向陽」、「好野時代」等進場，主力多屬中小坪數自住宅。
高市政府近期推動「高雄厝」建築，當中2.0版本「橘建築」強調採通用化設計，如浴廁門寬至少80公分讓中老年長者方便進出。多城國際協理李汪成分析，為因應中老年人口增加趨勢，公司推案已多用浴室無門檻、降板浴缸等設計，公設全平面化強調適合1~100歲所有年齡層適用，該類設計巧思也頗受客戶青睞。
曜群廣告協理邵泓分析，2008年當時全台65歲以上長者僅240萬人，但2018年已增加到343萬，人口老化已成事實，未來通用化設計宅強調的是適合全人化設計，如設計強調安全、安定與安心3大原則，居住空間採E化設計並結合外部資源如照護醫療等。（葉家銘／高雄報導）
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浴室無門檻、降板浴缸等設計，可降低年長者使用風險。資料照片
醫療院所周邊住宅已不再是抗性，高雄近期在高醫周邊有近10場大樓推案。資料照片
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