高雄近5年透天厝成交熱區排行，第1名位於仁武區，平均購屋總價已逼近1500萬元。資料照片
無論房價近年來漲跌，在高雄唯一沒有下滑的就是土地成交行情，因地價一直上揚，連帶讓土地持有坪數多的透天厝身價水漲船高。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，從2014至2018年5年高雄透天厝成交價量發現，10大交易熱區中僅剩大寮與林園購屋平均總價低於千萬元，房市交易最熱絡位於仁武區，平均成交總價近1500萬元。
要在高雄當墅民並不是件容易的事，主因是近年來高雄土地一直上揚，透天厝房價也一路上漲，以近年來透天厝交易熱區仁武為例，過去5年年成交介於650~870戶之間，每戶成交總價從2014年1200餘萬成長至去年1474萬元，房價漲幅近2成。排行前10大透天交易熱區，多數房價出現大幅上揚趨勢，尤其是原屬房價低基期的林園區，透天厝購屋總價從2014年僅468萬元成長至去年來到680萬，漲幅逾45%。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，要在高雄市買棟別墅難度提升，主因是土地價格愈來愈高，早期仁武區建地每坪成交僅1字頭地價，目前如仁雄路已上漲至3字頭地價，若以一般土地持有25坪透天厝為例，光土地價值就達750萬元，再加上營建成本與管銷費用，目前仁武透天厝新屋很難低於1200萬元，若屬臨路型透天，主力總價已突破1500萬元。
包括鳳山、大寮、楠梓與小港等行政區，從成交量來看出現大幅衰退趨勢，但區段購屋總價卻呈現微幅上揚。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，別墅之所以會那麼熱門在於保值抗跌性強，因地價貴近年來新屋供給持續下滑，在中古房市上屋主普遍有惜售現象，市區目前要買屋齡10年內透天厝，總價至少2000萬元，郊區也要千萬元，要在高雄當墅民難度頗高。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
即便是市郊區段，目前別墅新屋因地價上揚，房價也水漲船高，身價至少上看千萬元。資料照片
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
