天龍國北漂族匯集，不少包租公將整層樓隔成雅房、套房出租，但裝修卻未申請，現在可能挨罰。北市建管處表示，現行規定室內裝修增加2間房間以上，或一間浴廁，要申請室內裝修審查許可，但鑑於裝修漏水糾紛增多，北市府另規定，裝修增加2間以上浴廁，需取得樓下屋主同意書，否則一概不准，偷跑的屋主、施做業者都將面臨6~30萬元罰鍰。
建管處指出，依《建築法》及《建築物室內裝修管理辦法》規定，供公眾使用建築物，及樓高6層以上住宅，若涉及天花板、室內分間牆變更，或牆面裝修如換壁磚、貼木心板，均應向主管建築機關申請審查，取得《室內裝修施工許可證》後，才能施工，完工後申請竣工查驗，領得《室內裝修合格證明》。
建管處說，5層樓以下的舊公寓，雖不用申請許可，但常有屋主隔成多間套雅房出租，內政部為加強管理，規定若裝修涉及增加2間以上房間或1間浴廁時，仍須申請，北市府另為避免日後房屋滲漏水糾紛，還規定必須取得直下層屋主的同意書，否則一概不核准；6層樓以上住宅亦同。
建管處處長張明森表示，若擅自裝修，可依《建築法》對屋主、使用人或室內裝修從業者等，處6至30萬元罰鍰，還可連續處罰。
難道房東的錯也要由房客來扛嗎？建管處副總工程司洪德豪表示，基本上，非行為人不罰；針對違規裝修案件，將優先裁罰室內裝修業者，並請屋主補辦流程；反之，若是由租客申請變更卻未依法申請，則房東無須受罰。洪德豪說，只要收到民眾檢舉、住戶抗議漏水事宜，建管處都會至現場查看，並調出建築物竣工圖查看原始屋況，若發現有未依法申請之變更情形就會開罰。
洪德豪補充，其實法令很早就有相關規定，但多數屋主還是不知情，呼籲業者應主動向住戶說明法令規定，不應誤導住戶規避申辦程序，或心存僥倖擅自施工。
構設計設計總監楊子瑩表示，因為雙北市抓很嚴，所以他們都會跟屋主說明需要申請「室內裝修許可」，也會多一筆申請費用約5~6萬元 。她說，一般室內裝修公司因不熟跑照流程，所以會委託跑照的建築師、或專門跑照的公司，向建築師公會申請許可證，通常不到1星期，就能拿到許可證了。至於建管處會向誰究責，楊子瑩表示，若由民眾發統包，則是看那間承包商與屋主簽約 ; 若為屋主自行發包，屋主則需注意相關事項，以免受罰。（唐家儀／台北報導）
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
