高雄區域範圍遼闊擁有全台最多重劃區，然而重劃區住宅到底該如何挑選，往往讓想置產的購屋族傷透腦筋。然而考量到區段消費、採買、學區與未來發展性，包括楠梓高雄大學特區、鳳山與三民區交界文山特區與鼓山美術館生活圈，均屬機能到位區段，1~3字頭房價，推案類型從首購到豪宅均有。
楠梓高雄大學特區是近年來建商推案一線熱區，區段以佔地82.5公頃大學校區為發展核心，包括藍田與藍昌路沿線商店多，並有家樂福量販店楠梓店可供採買。學區為援中國小與國昌國中，區段因房價基期低屬1字頭生活圈，近年來房市交易熱絡，待售建案近10場。
高雄大學周邊建案如都市建設預售大樓「都市森河畔」，基地正對援中路後勁溪河岸，具永久無限棟距，社區達352戶純住家零店面，休閒設施豐富，每坪16~19萬元。泰嘉開發3案聯銷案「泰嘉大學」，產品規劃2~3房首購宅，1字頭房價房市買氣頗熱絡。泰嘉開發總經理呂金發指出，該區購屋總價多在800萬元內，因此區段超過8成都為首購宅案。
上周城揚建設集團於文山特區以每坪地價90萬元，總價4.5億元購入店面，每坪地價創新高，未來將持續在該區推案。上揚國際業務經理周聖凱指出，區段以寶業里滯洪池為核心，澄清路有家樂福量販店澄清店，沿線未來還有捷運黃線議題，屬高雄近10年來發展最迅速重劃區。
文山特區位於三民與鳳山交界，區段因近年來土地釋出少，地價飆漲導致近期推案有限。如聯上實業預售案「聯上WE」，基地正對文龍公園規劃21~46坪2~3房，戶戶可配平面車位，每坪26萬起。另大樓案「文山ID」屬2~3房宅，戶戶邊間且均3面採光，衛浴亦都開窗，每坪26~29萬元。
鼓山區美術館特區屬高雄豪宅聚落，然該重劃區發展已逾20年，各項生活機能均已成熟，區段發展以美術公園為核心，包含中山國小與七賢國中均為總量管制明星學區，青海路、明誠路沿線商店密集，包括寶雅、全聯、麥當勞與肯德基均已設點，區段人口已近2.6萬人。
美術館特區內大樓開價往往突破3字頭房價，如位於明誠路上「龍騰」步行至美術公園僅3分鐘，大樓採NCT制震，窗框與外牆防水施作並保固3年，建案每坪管理費僅收30元，住家規劃高雄厝綠建築，開價每坪26~34萬元。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，選購重劃區可從居住人口進駐比例與是否建商有持續推案看未來房市走勢，而選購產品具特殊性如近大眾運輸系統或百貨商場，保值抗跌性強。（葉家銘／高雄報導）
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