相對於房市景氣搖擺不定，投資也未必有漂亮報酬率，反而現金流周轉快速的飯店行業，近年竄升為房市投資新寵兒。以台中旅宿市場為例，過去4年合法旅館家數直線上升，年成長率都達1成，今年至7月更來到393家新高峰，許多街道幾乎形成了「旅舍一條街」，業者表示，住宿旅客成長難追高度供給市場，市況不一定比想像中的好，主要還是長遠的潛在商業利益。
房市投資前景不明，來台國外旅客人數年年達標千萬人次，旅館業者、建商、投資客都紛紛投入資金，帶起近年國內一波飯店投資熱，如豐邑建設近年就連續投資兩間旅宿，明年也將在文心秀泰影城對面打造新飯店。豐邑建設投資部投資長劉郁麟說：「飯店只要區段選擇現金流穩定，對於業者來說是很好的分散投資管道。」
據統計，目前台中每年新增達20家左右，今年至7月更來到393家新高峰，不過另比較「平均房價」數據即可發現，台中旅宿市場供需早失衡，連帶造成平均房價下跌。據統計指出，2016年每晚台中住宿平均房價達2295元、2019年只剩每晚2196元，近5年年年呈現下滑趨勢。
飯店業者指出，台中旅館現況的確是供需失衡，會受到較大衝擊的大多會是50間房數左右的一般飯店、商務飯店、民宿等，但對於大型品牌飯店，因開業時間久，加上品牌效應，實際影響不大。
中區繼光街商圈主委張進鑫指出，受到兩年前全省各地大型國際連鎖飯店紛紛插旗籌備，去年至今年內外裝準備完備後，近一、兩年不少已經亮相開幕，在供給變多的情況下，轉換期的衝擊下供需不平衡。
不過為何儘管趨勢風向已經明顯轉換，市場仍會持續一窩蜂開飯店？張進鑫表示，台北、台中投資飯店業狀況不同，「台北因房地價高，大多業者都採月租整棟、力拼約10年投資回本，因此只要市場風向轉換，業者就容易縮手」。
但對台中而言，大多屬「打帶跑」，也就是為傳統買斷、再花錢改裝，看得多是往後房地產的增值潛力，張進鑫指出，尤其是中區這樣有想像空間、房地價基期相對低，更容易引起業者目光，使用彈性大且改裝後都很惜售，目前鮮少聽到轉手案例。（王鈞生／台中報導）
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