房貸龍頭：房市U型偏右　建商中南部蛋白區獵地

針對房市狀況，房貸龍頭土地銀行董事長黃伯川表示，目前房市是「震盪趨穩」，有自用性需求者，雖無法預測房價絕對低點在哪，但可以說是「相對低點」，若整體房價呈現U型走勢，現在應位於「中間偏右」。

土地銀行今（16）舉辦「公司治理與企業誠信研討會」，會前黃伯川接受媒體訪問時，問及對於近期房市狀況，他表示，成交量是房價的先行指標，「量比價先行，」從目前主管機關公布的數字來看，包含土建融放款餘額、房貸餘額、移轉棟數等等，都是近年高點。

而股市有重大利空就會急速下降，利空一消失就會有V型反轉；但房市則一直以來都是呈現U型，因此，即便量已經出來了，價也不可能急速上漲，因此只能說現在在U型的「中間偏右」側。

從以往的房價來看，都是從北部先漲價，之後依序為中部、南部，黃伯川表示，有建商早在一年前就看見南部在漲價了，除了價格本來就低以外，南部地方政府都希望提振產業、創造就業機會，留下在地人，因此中南部有許多大型建設公司已在尋找「蛋白區」開始「獵地」。

土銀副總經理何英明表示，今年推案量最多的地方為台中市，且不限於熱門的七期豪宅區，可能包括北屯、沙鹿、大甲等等，都逐漸帶進許多年輕住戶。統計台中市的土建融占比目前為6都最高，在全台占比達1成以上。

據土銀統計，至6月底土建融餘額為3598億元，年增23.37%，承作市佔率為各銀行第一。（劉懿慧／台北報導）


新增內文
出版：1137
更新：1157

---

一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多

---

最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信　完全免費