被視為台中逢甲商圈最大咖房東之一的劉媽媽與兒子俞昌哲，因炒房投資闖出名號，近年他們逐漸將主力投資放在逢甲一帶，且只鎖定福星路、文華路、逢甲路三條黃金路段。今天又被網友拍到疑似出沒在逢甲「看店面」，被張貼在臉書《爆料公社》，據在地房仲透露，這些年劉家就算房市起落，仍都會持續在逢甲看店面、購入資產，旗下投資店面、大樓幾乎占據逢甲主要幹道，且大多都是未曝光的「APPLE」件（秒殺物件）。
據臉書《爆料公社》的照片，有網友拍到一名疑似房仲的男子帶著俞昌哲，站在逢甲福星路看店面比手畫腳，依照位置情勢判斷，兩人所佔的位置在一棟7層樓中古商業大廈對面，該物件1樓過去曾為運動用品店及髮廊，但目前1~3樓共700坪空間正在招租中。致電負責物件出租的房仲吳先生透漏：「該物件待租已2個月，屋主目前由租金135萬元、降至100萬元，所以已有多人詢問。」不過當記者進一步詢問近期是否俞昌哲有來詢問物件，房仲則直接表示不方便透漏，確認後會再回電話。
另一名承接該樓物件的房仲指出，這棟樓總共為地下1樓至地上3樓，地坪130坪、建坪1881坪，去年開出7億元高價，曾詢問過劉媽媽家族是否有意願接手，後來卻不了了之。他也表示，劉媽媽篩選物件條件就是「主幹道、角間、夠便宜」，今年除非價格有調整，否則再回頭購入機率應不高。
事實上，這些年劉家投資以逢甲為主，且都由兒子俞昌哲代為全職操盤，「幾乎每家仲介店頭都有熟識的經紀人，因此常在逢甲一帶出沒」。旗下投資店面、大樓幾乎占據逢甲主要幹道，總資產令人咋舌，常成為逢甲在地房仲的話題之一。
其中最知名的逢甲投資物件是2010年，以逾10億元入手的福星路角地整棟大樓，除了有老牌旅館「碧根行館」外，1樓還有麥當勞租用，月租推估至少200萬元以上，創下中部商用不動產租金「新店王」。另外包含福星路已歇業的康是美，也是母子兩人投資所有，目前開出月租80萬元待價而沽。
住商不動產西屯逢甲加盟店總經理詹豐澤另補充，近期逢甲福星路檯面上的待售物件不多，近期最大的待售物件，是位在地球村旁的4間店面，地坪約39坪，總價開出1.6億元，目前4個承租方全滿，月租金約40萬元，報酬約3%，但因總價門檻相當高，遲未成交。他推測，雖然該物件條件符合劉家投資習慣，但一般來說，劉家幾乎都是購入「未曝光的物件」，投報率才是最高的。（王鈞生／台中報導）
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