住邊陲區享慢活　大肚最俗透天600萬就有

出版時間 2019/07/06

台中市區內，購屋預算總價700萬元，一般只能找到3房的中古大樓，然而在市郊區域，同樣預算卻能從大樓改住別墅，郊外區段部分造鎮型別墅尤其特別，有時總價500、600萬元就能買到，雖然地點可能較為邊陲，像是近期全家公告斥資14億元，買下台中市大肚區文昌段逾1.1萬坪土地，將興建台中地區多溫層物流中心，預計2021年底上線，為海線大肚區近年最大民間投資金額，也引起關注，未來相對保值。

在台中太平外圍、龍井、大肚等地都有著千萬元以下的超低總價透天，平均來說大肚區因地理位置較邊陲，房市交易向來封閉，當地最著名的為造鎮型別墅，以規模大，總價最低著稱，生活機能性自給自足，安寧的慢活步調是共同特點，吸引不少海線其他區域的民眾移居。

玖紘建設專案經理洪文瑞表示，現代新別墅地坪大多縮小20~25坪之間，加上地價高昂，房地產發展自然的產生外擴效應，像是海線區域近年低總價別墅都往更邊陲區域推出，像是龍井、大肚，甚至一路至彰化伸港，都可見低總價別墅，因價格實惠穩定，相當受歡迎。

例如大肚區最具代表性的「日光郡」，透天屋齡24年左右，是全台最大的造鎮別墅，高達1704戶社區，周邊生活機能方便，裡面有停車場、黃昏市場、2個公園及文小預定地，社區乾淨整潔，步調慢活，需求量大，指名度非常高。據實價登錄顯示，近1年僅有4~5間成交，總價約600萬元上下，部分較小的戶型甚至有400萬元上下成交價，在地業者表示，近5年該區房價幾乎未漲，整齊的造鎮群仍很受歡迎。（王鈞生／台中報導）