長億國小周邊為近年新興別墅聚落，擁有學區、高綠覆特色。陳恒芳攝
台中南太平長億國小周邊以前全是一大片竹林，近8年來土地重劃陸續完成，全部都集中在方圓1公里範圍內，採低密度、高綠覆發展，設有不少綠地公園，但地價卻相對親民，近年吸引許多在地建商搶進，推出1字頭低總價別墅，「成為環74線超高CP值別墅生活圈」。
台中南太平的長億國小是今年房市罕見黑馬，當地合併共有6個大小不一的自辦重劃區，尤其前年「泓大自辦重劃區」完工後，吸引許多建商紛紛湧入，包括坤悅、基創、展沅、鉅邑、生活家等皆已進場，現在約有2成土地開闢。周邊實際市調統計，當地至少有200戶左右別墅案量、單一個案最大59戶，為台中新屋別墅密度最高區域。。
當地首個完工新成屋別墅案「生活家徽」一期，地點面對長億國小校園，與近萬坪公園當鄰居，享受無敵視野與大棟距，總戶數18戶，地坪規劃20~24坪、建坪62~71坪，面寬5~10米，戶戶雙車位，所有衛浴採光通風，總價1438萬元起。
生活家建設總經理特助劉瑾昀說：「這裡有著南太平少見的生活氛圍，既有重劃優勢亦有高綠覆特色，加上鄰近工業區工作人口、企業主等對居住需求殷切，才會決定由市區轉戰卡位外圍重劃區，反應也都不錯，接下來仍有系列作推出，深耕當地房市。」
觀察該區土地條件，不少土地縱深、面寬窄，加上低總價型市場需求高，若基地無雙面臨路條件，大多都必須「向上發展」，主力地坪多僅20餘坪，甚至有新案「墅自然」地坪縮小至16坪，打出總價1088萬元起超低總價，吸引在地客移居。
有巢氏房屋精武環中加盟店業務經理吳彥璋分析說：「當地主力地價約20多萬元，相較於北太平新光區段30多萬元，地價成本低，也是台74沿線罕見的1字頭低總價別墅區塊，購屋族群多會以在地人居多。」（王鈞生／台中報導）
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當地合併共有6個大小不一的自辦重劃區，尤其前年「泓大自辦重劃區」完工後，吸引許多建商紛紛湧入，包括坤悅、基創、展沅、鉅邑、生活家等皆已進場。陳恒芳攝
當地單一最大別墅案達59戶。陳恒芳攝
當地這幾處重劃區，10年前都還是一片竹林。資料照片
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