台中新屋去化速度快，對新興重劃區接受度亦高。陳恒芳攝
上半年台中房市以造鎮案打頭陣，下半年許多建商不畏選舉因素干擾，依舊進軍備戰，大多以10~20億元中小型個案為主，尤其北屯機廠總站、南區五權站推案力不歇，號稱「百億金磚熱區」；烏日高鐵特定區及清水台中港特定區則是上市櫃建商大本營，持續有大案入場。
以南區為例，五權站方圓1公里範圍內，下半年至少就有6案推出，坤悅、磐鈺、嘉磐、總太、櫻花等都有新案推出，主力採中小坪數，將是台中最熱、最密集的房市戰區。目前已公開的包括總太集團旗下永豐泰地產「女王萬歲」，開價每坪28~30萬；和平國小旁「櫻花孩子王2期」，規劃1~4房，坪數16~49坪，總戶數201戶，總價428萬起。
而周邊卡位買地的也不少，坤悅開發南平路新案、基地面積近千坪，將推出以2~3房為主力產品。與此同時，磐鈺建設也首度卡位當地復興路。嘉磐建設董事長魏嘉銘說：「南區自住需求殷切，房價2字頭CP值高，近年交通機能大幅改善，而五權站周邊亦有許多文教公共設施，吸引不少首購及手換族目光，新案去化速度非常之快，超乎預期。」
至於熱鬧許久的北屯機廠總站周邊，光是寶佳機構下半年一口氣推出三案，已推的即有和築建設2案、總戶數逾450戶，勝麗建設1案；惠宇建設下半年也將再推出第3期新案，主力開價25萬元，據了解，北部建商近期也南下購地，醞釀推出總銷50億元以上大案。「依照重劃區購屋一窩蜂的熱度搭配建商行銷策略，單價短期易有拉抬效果」。
至於下半年其他新興重劃區大多由上市櫃大型建商推案接力。例如麗寶集團旗下的建義建設，位在烏日高鐵特定區的造鎮大案，總銷預估達60億元；海線台中港特定區，下半年年遠雄建設亦有第8期系列作進場，總戶數逾700戶，總銷估計達40億元，料掀起當地房市另一波高潮。（王鈞生／台中報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
下半年許多建商不畏選舉因素干擾，依舊進軍備戰，大多以10~20億元中小型個案為主，尤其北屯機廠總站、南區五權站推案戰力不歇。陳恒芳攝
以南區為例，五權站方圓1公里範圍內，下半年至少就有6案推出，坤悅、磐鈺、嘉磐、總太、櫻花等都有新案推出。陳恒芳攝
烏日高鐵特定區及清水台中港特定區則是上市櫃建商大本營，持續有大案入場。陳恒芳攝
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
