根據統計收入在40~60萬之間的申請貸款人數落在23％，成為年收統計中佔比最多的族群。資料照片
買房一生可能只有一次，決定購入安心窩，可能比一生的結婚次數來得還少。但根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，可能打破你對買房限制的看法，去年2018年一整年的申請貸款人數據顯示，買房主力年收入統計，得出一項驚人事實，年收入在40~60萬之間的申請貸款人數落在23％，成為年收統計中佔比最多的族群。
另外占比第二高的則是年薪落在60~80萬之間的族群,共佔16%，換算月薪為50Ｋ~66K，第三名則是年薪80~100萬，66Ｋ～83Ｋ，共佔14%。
若以40~60萬年薪計算，一個月月薪落在33K~50K，再根據中華民國統計資訊網公布的數據，2019年4月份本國籍全時受僱員工（不含外國籍與部分工時員工）經常性薪資平均為43,932元，若加計獎金及加班費等非經常性薪資後，4月總薪資平均為50,478元來說，買房主力與平均薪資相差無幾。
以台中來說，正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長分析，近3年來建照量連續成長，去年更創下歷史新高點，主要是市場以小坪數產品為主流有關；近2年平均每5個月就出現「使照量大於建照量」的情況，且今年1月出現頻率加快，也顯示餘屋飽合度加劇，恐不利於房市發展。
加上現在首購族市場7~8百萬左右的產品受到青睞，看似景氣熱絡，但「蝸居」現象，主要就是購屋民眾負擔不起高總價產品，只能退而求其次縮減生活居住空間，造成市況餘屋大者恆大、預售小者恆小現象，黃昭閔建議市場應長遠規劃，避免小宅餘屋流通問題加劇房市的泡沫化。（陳筱惠/台中報導）
專家提醒現代「蝸居」現象，主要就是購屋民眾負擔不起高總價產品，只能退而求其次縮減生活居住空間。 資料照片
2019年4月份國內經常性薪資平均為43,932元，與買房主力與平均薪資相差無幾。資料照片
資料來源：財團法人金融聯合徵信中心
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