繁榮大高雄論壇看房市　專家：價平、量增

高雄市長韓國瑜今出席「繁榮大高雄論壇」，針對觀光產業、製造業、不動產三大議題，並邀請產、官、學各界意見領袖，一起為高雄發展願景提出建言。談到高雄房市狀況，專家分析，自九合一選舉後，房市一直很熱絡，與去年同期相比，交易量居六都之冠。但提醒售屋者不應趁勢漲價，「價平、量增」才是穩健路線。
 
台慶不動產總經理莊志成分析，自去年九合一大選後，高雄房市買氣轉趨熱絡，市場信心強勁，首購、換屋族群出籠，推升房市交易量。從今年1-5月六都建物買賣移轉棟數來看，高雄交易量年增21.7%，居六都之冠。另外，受惠於台商回流，購置工業土地、廠辦、商辦等需求增加，也讓高雄沉寂已久的商用不動產市場蓬勃起來，店面產品詢問度大增，房市表現相當亮眼。
 
只是，若單看今年4~5月建物買賣移轉棟數，六都中僅高雄交易量減少，單月減少2.2%。莊志成分析「這代表買賣價格認知出現落差，買方有縮手跡象，建議售屋者不要因為交易量提升，而趁勢漲價。他認為「價平、量增」才是高雄房市可長期發展的路線。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，高雄市在相關話題慢慢退燒，加上第一季時，因為橋頭區的高雄新市鎮交屋潮助攻，整體橋頭區移轉棟數達560棟，乃當地罕見高峰，交屋潮過後即刻回歸基本盤。而下半年重點仍會在亞洲新灣區重大建設是否帶動當地新案買氣，但因時屆大選，且投資士氣不若先前，預料整體高雄房市投資盤整依舊。（唐家儀／台北報導）

台慶不動產總經理莊志成（右二），在下午時段的「前瞻高雄房市」座談會上，分享對高雄房市意見。台慶不動產提供

從今年1-5月六都建物買賣移轉棟數來看，高雄交易量年增21.7%，居六都之冠。

單看今年4~5月建物買賣移轉棟數，六都中僅高雄交易量減少，單月減少2.2%。

莊志成提醒售屋者，別因交易量提升而趁勢漲價，「價平、量增」才是穩健路線。資料照片

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