在家就像度假可使用飯店級公共設施，是近年來許多豪宅規劃訴求，從收發包裹到代客送餐等均有社區秘書服務。然而在享受高端服務，要支付的成本代價可不小，若以南部中古屋百坪豪宅為例，房屋稅每年近10萬元，若再加上每月固定上萬元管理費，對一般民眾來說都是筆很大負擔。
飯店式服務對於豪宅建案來說都屬標準配備，如大樓案「京城」設置有特勤保全，居家配備近10名社區秘書，可協助處理住戶收發信件、訂餐、活動布置等。區段位於漢神巨蛋百貨旁豪宅「鉅誕」，社區秘書還可協助住戶至百貨公司拿取餐點，並送餐至家門口。
先鋒保全社區經理陳天賜指出，豪宅管理從訪客進入地下室或門廳就會有祕書引導到會客區，並提供咖啡、氣泡水或果汁，並主動詢問有無任何需求，當住戶想要使用公設，秘書會安排使用時段，並在使用前完成開設冷氣並等待住戶前來使用，以豪宅案「美術帝國」為例，住戶首次使用健身房，秘書會介紹使用方法並提供相關諮詢。
從住戶訂花、訂餐、訂房、訂電影票、衣物送洗、叫計程車與租車服務，這類社區秘書提供服務內容已愈來愈普遍。陳天賜指出，豪宅社區使用宴會廳比例相對高，秘書會提供各類餐廳名單並協助安排餐點，並主動詢問宴客主人有無任何用餐習慣禁忌，以便活動進行，餐會前活動佈置、餐盤酒杯擺設等都是工作內容。
然而民眾若想享受該類服務，可要付出不少代價，該類飯店式服務以百坪以上豪宅較多，若以管理費每坪百元估算，選購150坪豪宅月繳達1.5萬元。更重要的事豪宅因使用空間面積大，打掃起來可非易事，通常會聘請清潔公司前來居家整理打掃。
家事達人Alex指出，坊間做豪宅清潔打掃開價混亂，以自家公司為例，通常百坪豪宅每次打掃要出1個團隊也就是2位清潔人員做半天，每半天大概就是4~5個小時，如果是空屋1次收費大概是4000~5000元，如住家內有人居住使用價格每次5000~6000元，如雙方無長期配合僅久久打掃一次，如在過年檔期或特殊節日，價格將會拉高到7000~8000元，豪宅因居家配件裝潢高檔，因此要使用特殊清潔劑與工法清掃，相對較繁雜，一般客戶每月打掃2次，月負擔大概在1萬元。
然而民眾選購該類百坪豪宅，持有成本也不低，永慶不動產高雄中華藝校加盟店經理黃政治指出，選購時必須考量每月管理費，還有每年持有成本如房屋稅，以中古屋百坪豪宅來說每年要繳納8~9萬元，若屬新屋恐要十幾萬元以上，該類產品並非市場銷售主流，購入後要轉手難度高，去化時間會拉長。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
想知道更多，一定要看……
【錢作主1】花9年蓋1層1戶開價1億宅 買房還要先身家調查
【錢作主3】高市百坪宅月賣34戶 全年僅2戶上億元
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
