買房先求有　真的求得到好嗎？

高雄市近幾年推案瘋小宅，就是為了迎合消費者能夠負擔的總價帶，因此房屋的坪數愈縮愈小，近10年不見的20坪以下產品也陸續出現，搭配民眾也有著「先求有再求好」的心態，先買個可以遮風避雨的小窩再說，500萬元以內就能搞定，小宅一時間夯到不行。
 
以目前高雄市場規劃最小坪數權狀約16坪的房子來看，扣除掉1/3的公設坪數，再扣掉附屬建物陽台的坪數，實際室內坪數不到10坪，規劃成2房豈一個「擠」字可言？於是乎無隔間的案子就陸續出現。
 
而不到10坪的室內空間夠不夠？高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，這樣的空間對單身1個人來說，就是大一點的套房，情侶或夫妻2人住就顯得侷促，若有孩子空間更嚴重不足，勢必要換大一點的房子。
 
這時問題就來了，「有」之後真的能夠求到「好」嗎？
 
根據勞動部勞動統計查詢網查詢從2010年到2018年的勞工退休金新制提繳概況查詢，高雄市勞工平均提繳工資從2010年的2萬8378元到2018年的3萬3864元，8年時間薪資僅成長5486元，漲幅約19.33%，平均1年薪水只漲685.75元。三禾廣告總經理黃永清表示，高雄的產業結構需要改變，需要有新的產業進駐，才能帶動高雄發展，薪資水準也才有機會往上突破。
 
不過依照目前的薪資成長速度，要想入手高雄市區總價約1000~1200萬元的3房難度非常高，除非有長輩幫忙，否則要存到自備款都沒辦法。要把原本的小宅賣掉換成自備款？依照今年預售小宅噴發的大量，未來這些預售小宅成屋之後，恐怕賣壓也很沉重，不容易賣到理想的價格。薪資緩漲加上舊屋難賣，高雄首購族想晉身換屋族，挑戰其實非常大。（陳建宇／高雄報導）
 
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根據勞工退休金新制提繳概況查詢，高雄市8年來薪資僅上漲5486元。翻攝自勞動統計查詢網

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