新北市一名水電工買下31年中古屋，交屋後才發現房子是「海砂屋」，房市專家Sway提醒，不管新舊房屋，看屋都需打開天花板「瞧瞧素顏」仔細檢測有無瑕疵屋況，專家建議，買屋需留意是否有無含海砂證明，或請專業機構檢測，確保安全。
「你們看屋時都不打開天花板來瞧瞧素顏嗎？」Sway在臉書上指出，「我看過鐵板承受漏水，也看過正在滴漏的糞水，更看到長達三十公分的鐘乳石，也有小鳥屍體死在通風口。假通風管道更是不計其數，原來你的屎味只會被吸到天花板內，再慢慢讓你吸回去。」
Sway提醒，不管新舊房屋，看屋都需打開天花板，看管道有無密封好、看排氣有沒有通往外面、看是不是海砂爐渣屋、看天花板材是要命的氧化鎂板還是矽酸鈣板、看電工是只用絕緣膠帶隨便黏一下電線，還是仔細焊接並用絕緣帽栓好，以及看水工是不是亂接管子，有沒有存水彎，防止臭味進入室內。或有無汙水管亂轉折，避免堵塞與爆糞管。甚至看建商灌漿時是否偷工減料，檳榔盒、保險套、保力達手套都可能黏在混凝土的版底。
Sway表示，如果是廁所就站在馬桶、廚房就站在流理台，直接打開天花板維修孔，如果沒有維修孔，以後重新裝潢一定要做一個，因為有水有地震，時間到了就會漏，就需維修孔來修理。客廳或臥室則可推開燈具，拿手機伸進去照去拍，再慢慢檢視。
台北市建築公會主任委員劉明滄表示，「海砂屋」是指建商興建房屋時，用的混擬土，摻入了海邊未經處理的海砂，因含有氯離子，會腐蝕鋼筋，接觸空氣後，生鏽膨脹，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋的結構體。
劉明滄提醒，買屋需留意屋主是否能提供無含海沙證明，或請北市府的海砂屋檢測機構檢測，確保安全。如果自行查看，因為狀況很多，雖然牆面看起來有部分剝落狀況，但也可能是因地震後造成。（黃政嘉／台北報導）
看屋需打開天花板，檢測有無瑕疵屋況。資料照片
汙水管需注意有無亂轉折，避免堵塞與爆糞管。資料照片
混擬土一旦摻入海砂，會腐蝕鋼筋，損害房屋結構。資料照片
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