台北市東區倒店潮似乎趨緩，據實價揭露，日系品牌「ORBIS」、本土品牌「MOMA」陸續進駐東區，其中「MOMA」以65萬元承租「極度乾燥」元店址，相較高峰期80萬元約8折。房產專家Sway表示，如果東區要活命下一戶就要繼續打8折；房仲業者則指出，目前東區已有明顯降租風潮，而店家也陸續進駐，顯見降租後確實已吸引到品牌店家目光。
繼「ORBIS」接手東區空租店面，「MOMA」也接手極度乾燥原址；據實價揭露與記者實際走訪，今年2月，「ORBIS」承租忠孝東路四段121～150號1樓店面，月租金37萬3800元相較過去價格約75折；實價也揭露「MOMA」已承接極度乾燥原址，以月租金65萬元承租，相當高峰期80萬元8折。
對於東區房東相繼打折出租店面Sway認為，東區並沒有起死回生，惡劣房東依然屹立不搖，如果東區想活命，必須進入「跌價潮」，也就是下一戶再打８折、越租越便宜，並且要有足以吸引人的店家進駐，東區才會回來。要不然，這東區除了蚊子店面，就是普通到處都有的店家，這樣的商圈，值得去逛嗎？
Sway以MOMA每月店租65萬元為例，他問「要賣幾件衣服才可以回本？成本內要灌入多少店租的分攤，才能繼續生存下去？」他強調，更別說其他百萬月租的商家，開門做生意都是賠錢，賠光了夢想就只好滾蛋，而房東還要漲你的店租呢！
住商不動產企研室經理徐佳馨則表示，「MOMA」起家於街邊店，過去多鎖定辦公商圈，以年輕上班族、都會女性為客層，也是本土快時尚代表；雖然近年消費族群已逐漸轉往百貨、商場，但該地點就在SOGO百貨旁，推測應是看好其群聚效應，又可曝光營造品牌形象，所以進駐一試。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，東區的位置在消費市場仍具代表性，連鎖品牌承租前，還是會試著調查該區租金與條件做市場評估，只要房東願意降價7～8折間，幾乎都租得出去；而隨著大品牌退出東區，大坪數店面需求不多，一般25~40坪之內的大小最好租，因此目前東區大店面除了降租之外，也很願意分隔出租、爭取出租率，也有機會提高坪效。（陳韋帆/台北報導）
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