（更新：內文）
「干城第一廣場商業大樓」一完工就成20多年大廢墟，其結局寫照就如同周邊干城重劃區，地點正處台中車站北側，早年日據時期是日軍的軍營與練兵場，光復後成為國軍營舍，但是1990年完成市地重劃、開發成高密度商業區後，跟隨台中車站前沒落腳步，成為最大養蚊場，直到近2年中區再生計畫、台鐵高架化及秀泰商場進駐下，稍稍露出重生曙光。
台中10多年來重劃發展如火如荼，西南屯7期、8期及12期等地，重劃區幾乎都已開發完成；唯獨台中車站旁的干城重劃區，當年炒高的地價碰到都心轉移、景氣轉換，發展一瀉千里，無人想要進駐低效益發展的區域，多數土地仍為國有財產局與台開公司所有，近30年來如一日，直到近5年才有秀泰商場進駐、麗寶機構兩大財團卡位買地，重拾房市目光，但多數土地仍處閒置狀態。
有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理曾志成說：「干城開發時機點正好適逢台中車站沒落、都市重心轉移，不僅地點不吸引人，加上幾乎都是商業區，地價過高、所以以前標售都沒人要，況且台中其他可選擇腹地太多，相對無吸引力。」
當地最近一筆當地最指標土地交易是5年前，台開集團出售2塊、1648坪土地，由名軒開發取得，基地就位於公園東路、南京三街口，現場已開工，將伺機進場推案，若以當地最大中古社區「東京市」估算，當地新屋房價大約仍2字頭，也是台中少數低價首購生活圈。
同為麗寶集團旗下的鵬程建設，也看好發展潛力，購地布局公園東路、自由二街口，土地面積933坪，目前也已動工，再加上東區練武段社會住宅，開發千坪基地，總計起來，未來3年內大約有超過600戶新屋量能，且南山人壽新商場案，也都已開工，是否就此讓死寂的干城重劃區，一舉重生，都讓在地居民頗為期待。（王鈞生／台中報導）
出版時間0801
更新時間2101
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