購屋負擔率，台北市最重，台南最輕。資料照
央行昨天發布第13期年度金融穩定報告，表示2018年國際經濟成長放緩，金融脆弱度持續累積，且未來面臨美中貿易爭端尚未平息、中國大陸經濟金融風險可能升高，及部分新興經濟體仍面臨資金反轉流出風險等3大挑戰。
不動產市場部分，交易量溫和成長、房價略漲，但「新建餘屋壓力恐上升」，民眾房貸負擔率稍降，但仍居高點。
根據內政部統計，2018年核發使用執照釋出9.9萬新宅，較2017年增加1.03萬宅，而今（2019）年前3月繼續釋出2.18萬宅；2018年住宅開工達10.22萬宅也較2017年增加2.62萬宅，今（2019）年續開工2.22萬宅，央行表示，在住宅價格居高、但購屋自住需求未大幅擴增加，未來新建餘屋壓力恐升高。
央行也表示，民眾購屋負擔率仍居高點。
統計至2018年第二季，全國房貸負擔率及房價所得比各為36.90％及9.0倍，雖為二年來新低，但仍位在相對高點。台北市房貸負擔率及房價所得比為61.56％及15.01倍，則是持續上揚，是六都中，購屋負擔最為沉重者，台南市則是購屋負擔最輕。
金融機構部分，央行表示，本國銀行資本水準持平，獲利及資產品質均上升。
但對壽險業提出示警，表示保險公司獲利明顯衰退，資本適足率及權益對資產比率均下降，但後項比率108年第1季已明顯回升，國外投資部位則持續擴增，面臨匯率避險
成本上揚及全球股市波動加劇挑戰。（廖珮君／台北報導）
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