高雄市旗山區復興巷一棟屋齡不可考的透天厝,超級迷你,地坪5.75坪、建坪4.57坪,今年1月釋出,開價98萬元,換算單坪約要20萬元,超過當地行情,《蘋果新聞網》當時實地訪查,發現寬度僅3米、走3步就會碰壁,廁所開天窗,2樓夾層太低,長太高還會撞倒天花板;但近期在實價登錄中,出現成交訊息,該戶在今3月完成買賣,成交價90萬元,以開價不到92折售出。
釋出物件位於旗山區復興巷,近旗南三路,區段鄰近佛光山佛陀紀念館與斜張橋,位置距屏東縣九如鄉僅一橋之隔,到佛陀紀念館騎車不到5分鐘;因建物距離國道3號燕巢系統交流道不遠,車程約10分鐘內可上國道。區段屬非都會區,消費與採買機能必須屏東里港,而旗南三路有公車行駛,生活機能普通。
屋主在2015年時有去申請保存登記,因此屬合法建築,當時販售有將水電管線與浴廁重新施做,外觀也重新貼上磁磚,1卡皮箱即可入住。
該迷你透天厝1樓規劃客廳、廚房與浴廁,但寬度僅3米,深度則有9~10步距離,並在室內設有夾層空間與沒頂蓋衛浴廁所,在販售幾個月後最新實價登錄揭露,迷你透天厝以90萬元成交。
詢問當時販售該物件的房仲店家,台慶不動產幸福美術加盟店指出,建物並非公司售出,該物件給不少房仲同業銷售,所以買方為何不得而知也不便評論。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,該筆物價成交若僅以土地換算,每坪土地成交約15.6萬元,其實價格不算便宜,但因屬於低總價物件,在市場上仍有不少購屋需求,推測可能是想到佛光山修行者或想在郊區有個空間享受田野生活購屋族,亦或是投資客置產都有可能,這類百萬內透天厝其實在市場上十分稀有,若價格合理成交速度頗快。(葉家銘/高雄報導)
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旗山區地坪5.75坪迷你透天厝今年3月以90萬元成交,等於僅打92折售出。資料照片
從夾層往下看可一覽全室空間,廁所開天窗。資料照片
夾層與天花板相距極低,長太高就會撞到。資料照片
實價登錄揭露內容
1月當時刊登販售內容。翻攝永慶不動產網頁
迷你透天厝外觀重新施作,一卡皮箱可入住。資料照片
浴廁也重新施作水電管線。資料照片
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