底價逾19億　慶富總部一拍流標　

涉及獵雷艦弊案的慶富造船位於高雄軟體園區的總部今執行法拍，一拍因無人投標流標，法拍業者認為，一拍底價高達19.3億，加上投標人有資格限制，加上總部空間設計因素，都需考量，即便後續法拍底價調降，拍出機率也不大。
 
資本額僅5.3億元的「慶富造船」2014年擊敗台船，標下承建海軍獵雷艦的國艦國造計畫，但2017年因無法按期償還貸款而爆發嚴重財務問題，並被查出以虛偽文件詐貸，虛偽增資數十億元，遭第一銀行為首的公營銀行團宣告違約，位於高雄市前鎮區軟體園區內的慶富總部，遭第一銀行聲請法拍，
 
據司法院法拍屋公告，慶富總部建物為地上10層、地下2層，整棟建物面積7812.07坪，拆算建物每坪底價約24.81萬元；債務人包括慶富造船、偉日豐觀光科技發展、偉日豐企業等3家公司，土地產權則屬經濟部加工出口區管理處所有，並不在此次法拍內容裡頭。
 
寬頻房訊發言人徐華辰分析，慶富總部一拍流標原因，包括底價過高，平均單價24萬元，相比實價登錄資料，園區過去廠辦單坪成交價約14萬至16萬，價格顯得較高，且該園區也有其他的法拍廠房，過去出現過每坪8萬元，最後也是流標收場。
 
徐華辰說，加上投標人須符合加工區核准投資事業限制，即須為由園區核准的產業業者，才可投標，都是流標原因。且如順利取得建物產權，後續還要跟加工區管理分處承租土地及訂定租賃契約。
 
據法拍屋公告，慶富總部每月每坪土地租金約177.72元，公共設施建設費每月每坪約26元，租期10年，該基地近2500坪，每月土地租金逾40萬元。
 
徐華辰估計，二拍時間最快要等一個月後，因慶富總部是自行興建，坪數與空間設計適不適用其他業者，都是待投標人評估地方，未來二拍、三拍即便價格調降，拍出機率不大。(黃政嘉／台北報導)

慶富總部法拍案不只底價高，投標人還設限資格，須由園區核准的產業業者才可投標。資料照片

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