高市龍頭建商京城集團今日至台北舉辦總銷110億元「美術皇居」發表會，該案是今年高雄單案總銷最多且社區戶數最具規模成屋案。京城集團發言人周敬恆指出，看好今年高雄房市因此下半年推案增加，總共會有4場成屋與3場預售公開，總銷售額約300億元創集團成立以來歷史新高，產品從首購、換屋與豪宅產品都有。
京城「美術皇居」位於高市鼓山區美術東二路與美術北5街口，基地面積達3008坪，規劃總戶數366戶、住家坪數58~120坪，休閒設施有健身房、電影院、寬50米星空泳池等超過20種設施，單案總銷110億亦是今年高市最高總銷成屋。
「美術皇居」案場銷售總經理朱建雄指出，建案步行5分鐘內即可到達美術公園，此次透過地產投資論壇至台北進行發表會，建案每坪開價28~38萬元客層鎖定換屋族，並開放論壇內150組客戶免費搭乘高鐵來高雄建案賞屋，預計可吸引20~30戶成交量，目前該案總預約數超過300組，預計928檔期正式公開。
京城今年下半年推案量約300億元，當中又以「美術皇居」單案總銷最大達110億元，公司發言人周敬恆指出，下半年包括都更案「逸文苑」、三多商圈、漢神巨蛋商圈、橋頭區高雄新市鎮均有指標案推出，農16特區也有商辦要預售，7案總銷售約300億元，「今年高雄房市買氣提升，公司也積極佈局推案。」
南屋北賣在高雄房市發展並不稀奇，如在2005年在高鐵將通車之際前就有天邑建設在美術館推出美術公園首排豪宅「皇邑」。朱建雄指出，通常南屋北賣都在房市熱絡時期，如高鐵通車或捷運開通等交通議題，以「美術皇居」基地條件在豪宅指標聚落美術館地區，僅需台北房價5分之1即可入住，對北客具高吸引力。
指標建案往北銷售，但不少代銷則往南接案，如甲山林機構除推出自建案，亦承接多場代銷，北部5大代銷之一創意家行銷也將在下半年進軍高雄。就北部無論建商或代銷而言，南台灣房市屬低單價低總價市場，買氣也相對北部熱絡。（葉家銘／高雄報導）
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