行政院將加速開發橋頭科學園區，將對高雄新市鎮房市買氣有直接影響，區段近年來大樓推案明顯增加。資料照片
行政院副院長陳其邁昨日臉書宣告「橋頭科學園區要來了」，今日將與蔡英文總統一同視察園區發展，未來將加速開發科學園區。該重大訊息也將影響未來幾年高雄新市鎮整體房市發展，區段近年來大樓推案持續增加，專家分析，重大建設將引入就業職缺，當購屋需求提升，未來無論房價地價都會明顯上揚。
陳其邁昨日在臉書寫道，「橋頭科學園區，面積有262公頃。行政院積極將引入晶圓製造、封測等半導體產業，智慧機械及5G/6G網路以及AI軟體服務等創新產業聚落，根據科技部的推估，以後每年可以創造1800億元產值，並提供超過1萬1千個優質就業機會。」
富住通商用不動產統計，去年高雄工業地以及廠房成交金額為84.8億元，是近6年新低，該公司研展部主任許值瑋分析，成交金額減少並非買氣下降，而是不少買賣實價登錄至今尚未登錄，當中又以和發產業園區許多交易尚未揭露，近年來高雄缺地問題嚴重，如去年大寮、三民、岡山、仁武均有逾10億工業地成交，「此次橋頭科學園區加速開發，對未來岡山、橋頭、燕巢工業地將大幅提升，事實上在2013年時岡山就受到科學園區發展議題影響，當年交易超過78億工業地。」
橋頭科學園區發展是否成形，將直接影響周邊房價，當中又以橋頭區高雄新市鎮影響最為劇烈，然而區段房價近年來一路成長，每坪成交不少已站上17萬元。於該區擁2.75萬坪的鼎宇建設，近期推案加速進行，公司經理張斯茵指出，2年前推出大樓案「森之丘」，約1年2個月全棟完銷，目前加速興建2~3期建案，最快年底可推出。
許值瑋表示，科學園區進駐將提升區段就業職缺，若如政府所言將引入1.1萬職缺，將對橋頭、岡山與楠梓房市買氣大幅提升，然短期即可看見區段無論地價或房價都會有漲幅空間。（葉家銘／高雄報導）
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高雄新市鎮區段多屬首購與首換宅，目前有超過10家建商購地卡位，未來推案將持續爆發。資料照片
高雄新市鎮與橋頭科學園區鄰近。翻攝高雄市經發局資料
近6年來高雄工業地與廠房買賣金額。富住通商用不動產授權
2018年高雄工業地與廠房買賣成交區域比較。富住通商用不動產授權
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