從選前至今話題不斷的高雄市長韓國瑜，將沉寂已久的高雄，成功帶向熱鬧與希望的氣氛，建商也看到商機，在高雄拼命搶地！由於韓國瑜上任後暫緩高市地政局與財政局土地標售，建商只能轉向民間地主購地，盤點5大超愛買建商，購地金額竟飆破151億元，而土地成本墊高，也將導致未來房價走高。
《蘋果》委託富住通商用不動產統計，今年至今成交總價逾1億元土地已來到20筆，成交總額突破151億元，面積達2萬4789坪。當中泛陸、城揚、遠雄、京城與隆大5大建商就購入8筆共逾1萬4220坪地，成交總額達116.7億元。
其中單筆成交金額最大為位於前鎮中山二路、林森四路口精華地，總價22.8億元由泛陸建設購得，而京城建設則向私地主購得鼓山區凹子底森林公園首排，至聖路867.9坪商4地，換算每坪成交228.9萬元，創下農16特區地價次高紀錄。
富住通商用不動產統計2012年至今，實價登錄揭露1.9萬筆建地，土地交易量最活絡為2013年單年土地成交總額高達995.2億元，近2年高雄建地成交額分別為683.4與589.3億元，然而無論過去單年度總額成交多寡，當中都包括高雄市政府地政局土地標售資料，然而今年至今地政局土地暫緩標售，僅統計1~2月實價登錄、上市櫃公司公告與已被媒體證實購地訊息，目前已成交至少2萬4789坪，成交總額達151億965.9萬元，若再加上尚未曝光購地訊息，推估達160億。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，韓市府停止第1季土地標售，因公家機關停止標地，導致地主預期心態過高地價也因此往上揚，大型建商因財力雄厚有能力積極獵地囤地，「然而當地價愈來愈高，營建成本也提升下，導致未來房價也會上揚，建議韓市府應該持續地政局抵費地標售，才能讓地價不再飆漲。」
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，依據統計發現今年至今土地已成交至少151億元，土地買氣延續2017年以來熱潮，但過去往年都有地政局每年數十億元甚至最高達百億元成交額，今年即便卻少地政局土地標售，建商購地無論是交易量或價仍十分可觀，大型建商積極購地，土地愈大愈好，中小型建商因地政局土地標售暫緩，購地難度提升，而地主心態認為公部門不標地，對未來地價看漲，降價意願不高。
市民石小姐指出，現在房地產有點貴，很難買得起。市民董先生認為，建議市府要興建一些平價住宅，讓一般百姓買得起。
大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析，市府暫緩土地標售，對中小型建商影響頗大，會員中不少屬小型建商，未來購地壓力只會愈來愈大，若土地持續飆高，也會造成建商購地成本大幅提升，小建商只好走到集資購地，或是往市郊更遠地段推案，力求生存。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
