這兩、三年台中富人聚落七期豪宅，市場被政策壓抑買氣萎縮、價格讓利，動輒千萬億元的豪宅，不時有賠售千萬的案例出現，雖然近一年豪宅市場價量看似逐漸恢復生氣，但其實自去年起台中兩大豪宅建商切入首購及換屋市場的動作頻頻。
七期進駐率最高的寶輝建設，在七期陸續推出「寶輝花園廣場」、「寶輝一品花園」、「寶輝秋紅谷」等超級豪宅案之後，成為富人爭相指明建商之一，尤其是在七期有一戶寶輝的房子，更是代表其身分地位。
不過觀察寶輝建設最近推的新案「寶輝大隱」、「寶輝ＣＩＴＹ ＰＡＲＫ」，均為比以往坪數要小的產品，但依然保留現代化玻璃帷幕式的外觀；寶輝大隱最低坪數僅51坪，突破以往百坪豪宅的框架；即便如此品牌力道依然顯著，根據實價登錄顯示，該建案平均成交價為40萬元/坪；比附近周遭大樓硬生生多出5~10萬的價差。
此外寶輝建設外傳以每坪59.2萬元高價購入捷運機廠G0商業特定區1,045坪土地。是否要在首購區推案？寶輝建設表示目前北屯區土地尚無正式規劃；寶輝建設總經理蘇良智語帶玄機地說：「反而是中科附近永福路（原愛買），進度會比北屯快一些」；至於會不會推出跌破市場眼鏡的產品，蘇良智僅回應：「值得期待」。
另一方面，蘇良智表示：「以往寶輝的房子在七期主攻金字塔尖端層峰客，為了增加多元客層，也觀察現在市場購買主力的轉變，跨出七期更能服務新興企業主、二代等顧客。」
另外，台中七期引領新古典風格豪宅的聯聚建設，今年首度跨出七期用新品牌出手搶下，台灣大道大遠百商圈600多坪土地，初步將規劃40坪、單價4字頭輕豪宅產品，最快年底進入市場，備受市場注目。
不過業界依購地成本推估，寶輝不論北屯或中科新案，每坪房價都將破區域新高，而豪宅建商轉推入門款產品，為了維持建案品質及的銷售口碑，幾乎都會選用等級較高的建材配備，但因為品牌性、售後服務以及地段街不錯，應該能創下不錯的銷售成績。（陳筱惠/台中報導）
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
