房市推案熱區向來伴隨人口強勢成長，根據民政局統計，台74線外圍的行政區中，尤其以太平區成長猛烈，人口成長率從1.2%提高到1.4%，目前19餘萬的人口，逐漸逼近大里現有21萬人，未來又隨著交屋潮、新案的推動，有可能會成為台中第3大行政區。
太平區發展早，生活機能自給自足且學區完整，其中南太平鄰近太平、大里工業區等，就業機會豐富，加上台74線通車後，交通便利度大幅提升，也帶進移入人口、連年保持2000人左右的成長，增長速度僅次於北屯區，像是近年區內新光國小完工後，近期又投入2.1億元新建新高國小，顯見年輕人口成長爆發力。
其中移入大多聚集新光重劃區，屬新市鎮開發、區域街景整齊一致，區域內多以3房首購型大樓產品為主，成屋首購案成交每坪介於17~22萬元之間。房仲業者謝德賢說：「當地屬台74沿線少數1字頭房市熱區，近年吸引不少外地民眾移入至此，像是前些年完工的新光國小，已是當地知名爆滿學區，早已供不應求，未來還有太平社會住宅、建商造鎮案完工，至少都還有千戶成長量。」
當地最新指標案則是「富宇讀樂樂」，推出3房含車位總價888萬元起的價格，吸引許多人前往看房。另外近期還有建商在南太平主幹道附近，包括「坤悅迎新墅」、電梯別墅「新富紳晴」，都是屬於在地最低價的別墅新案。
其中「新富紳晴」，因地處外緣，不但配備電梯，總價也僅798萬元起，是同類產品半價不到的新低價，且18戶格局全部不同，市場唯一僅見的「2房價換透天」。群義房屋不動產企研室張菱育指出，由於地價全面上揚，不少建商會退居外圍推出超低總價產品，或者是縮小坪數，讓年輕人與買屋的距離不遙遠，而太平近年又處相對落後補漲區域，房價平穩，這幾年也造成一波首購輕移民風潮。（王鈞生／台中報導）
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隨著新屋陸續交屋，近年太平年輕人口成長爆發力強。陳恒芳攝
太平不少重劃區推案量都不少，光是長億生活圈今年就有200戶爆量推案。陳恒芳攝
南太平附近近期常見有超低總價別墅。陳恒芳攝
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