北市空屋逾3.6萬戶　SWAY：空屋稅應徵3～10倍

出版時間 2019/04/06

為解決台北市商圈空店面問題，北市府近日針對空置逾一年的房屋、店面，研擬課徵空屋稅，稅率將比擁多屋的房屋稅率3.6%還要高，根據「吉家網房產」的資訊，北市有高達3.6萬戶一年以上未使用的空屋。房產專家SWAY建議，要對房東祭出至少要3～10倍以上的空屋稅，愈高才有效。

房產專家SWAY認同課徵空屋稅，還建議至少要課3～10倍以上，愈高愈好。他說，比起其他國家，台灣持有房屋的成本實在太低，提高課徵稅率，是房東最不想看到的事情，所以空屋稅要高才有效，雖然他覺得空屋稅「宣示意義可能大於實質意義」，政府要做並不容易，但只要空店面如果因此能夠交易流動，對商圈發展就是有益。

不過，也有專家認為空屋稅無法治本。「吉家網不動產」董事長李同榮質疑北市府僅做到「重稅」防堵，卻沒對症下藥，他指出目前統計北市有3.6萬戶一年以上未使用的空屋，但在2018年之前，房價緩跌四年，租金卻年年上漲，主要是雙北市以租代買的市場供需現象，「課空屋稅只會逼空屋流入銷售市場，不可能流入租賃市場」，他認為「因持有者動機不同丶持有者大多為中大坪數空間，也與市場主要需求不同，對避免租金上揚無濟於事」。

李同榮還質疑北市府課空屋稅，是否要掩蓋市府推行社會住宅不力？政府以空屋可移轉社宅為由，推卻政見失靈責任。他說，市府空屋稅其實是擴大空店稅課徴範圍的2.0版，既然1.0版行不通，再進階2.0版也是徒勞無益，從市場實務機制觀點，既不治標更無法治本，籲請北市府三思而行。(黃政嘉/台北報導)

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空屋稅