台北市政府公布最新不動產市場動態月報，全市去年12月實價登錄交易件數共979件，較前月減幅4.39%，交易總額248.49億元，減幅11.85%，其中。交易量增幅最大為大同區，增加59.38%，共51件，總額增幅最大為文山區，增加4.5億元，減幅最大則為松山區，減逾18億元。房仲分析，去年12月已逢大選結束，賣方信心回穩，議價空間有限，所以讓交易量體縮，而購屋族群轉向低價區塊，故大同區交易增加近6成。
去年12月實價登錄量價動態，全市交易量共979件，較去年11月1,024件減少45件，減幅4.39%；較前年同期1,017件減少38件，減幅3.74%。
地政局調查，去年12月全市行政區交易量增幅最大為大同區，交易件數51件，較11月增加59.38%；減幅最大為中正、南港區，交易件數分別為36、32件，較11月減少33.33%。
地政局觀察，除北市北投區、信義區外，均以住宅大樓為主流，並由中山區以78件奪冠；公寓以北投區的38件居首；套房由中山區以49件蟬聯冠軍；商(廠)辦則由中山區、內湖區以5件並列第一；店面(店鋪)交易件數則由內湖區以8件位居榜首。
而去年12月北市交易總額248.49億元，較11月281.88億元減少33.39億元，減幅11.85%；較前年同期325.66億元減少77.17億元，減幅23.70%，較前年平均248.24億元增加0.25億元，增幅0.10%，較5年均值327.33億元減少78.84億元，減幅24.09%。
各行政區交易總金額依序由中山區(43.44億元)、大安區(41.30億元)及內湖區(28.07億元)位居前3名，總額最少為大同區，僅7.70億元，總額最高的中山區與最低的大同區，交易總額相差約5.64倍；交易總額增幅最大為文山區，較11月增加28.43%，減幅最大為松山區，較11月減少56.14%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，去年12月已逢大選結束，賣方信心回穩，議價空間有限，買方下不了手情況下，所以讓交易量體縮。而購屋族群轉向低價區塊包括像是南士林、大同區，讓大同區量增近六成，而士林也有8.6%的增幅，這些地段價格好商量，因此在住宅指數上也呈現走跌。至於賣相相對較佳的其他區域，則可見屋主讓利不多，指數都出現月增。
文山區交易總金額，去年11月為15.97億元，12月增加至20.51億元，是北市交易總額增幅最大的行政區，陳炳辰認為，文山區交易量一直都不算低，會出現總額增幅最大狀況，可能是有價位較高物件賣出因素導致。而中山區因各類產品皆有，故依舊是交易量及交易金額最多區域。
至於松山區總額減幅56.14%，是全市最多，陳炳辰表示，從交易量來看，松山區12月交易件數為66件，較前月增加11件，由於松山區機能不差，可能是有CP值高的低價物件售出，所以出現交易額減幅最大狀況。
此外，陳炳辰說明，目前賣方若對自己的物件信心較高，態度都會稍硬，像是電梯大樓就比公寓價格來得堅持，這也是即便交易量不見成長，但電梯大樓產品卻反較公寓走揚主因。
12月全市住宅價格指數109.02，較11月110.17下降1.04%，較去年同期107.78上升1.15%；標準住宅總價1,364萬元，標準住宅單價每坪50.17萬元。
大樓住宅價格指數115.43，較11月115.21上升0.19%，較去年同期121.28下降4.82%；公寓住宅價格指數102.35，較11月104.86下降2.39%，較去年同期104.30下降1.87%。
12月全市住宅價格月線、季線、半年線轉跌；大樓月線微漲，季線及半年線持續走低；公寓月線下跌，終止連2月上漲趨勢，季線、半年線漲幅減緩。
而商辦租金指數狀況，地政局調查，去年下期全市商辦租金指數105.47，較上期106.31微降0.79%，較前年同期(106年下期105.80)微降0.31%，標準租金單價每坪1,467元，為2年新低；主要路段指數(信義、敦北、敦南三大商圈的「辦公室商業大樓」租賃案件)連4期上升，標準租金單價每坪2,617元，創5年新高，近一年租金趨勢動能持續升溫。
陳炳辰觀察，由於整體經濟景氣沒這麼好，企業租賃商辦的使用坪數需求不大，所以調查的租金價格可能因此出現較高的價格狀況，也吻合市況。(黃政嘉/台北報導)
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