高雄市長韓國瑜上任後土地政策踩煞車，今年起地政局每3個月一次的土地標售喊停，未來是否會繼續標售、何時標售也未定；《蘋果》委託不動產業者統計，縣市合併8年來，舊市府賣掉780個籃球場大小的土地，雖然都是抵費地，但重劃後利潤驚人，土地價格每坪價值從1、2萬，飆漲到逾200萬，推案蓋大樓後更是追高房價，等於變相炒地皮，如今暫停土地標售，專家認為在建商土地壓力下，會開始著重市區都更與危老建築，有助市容更新、拉抬市區房價；建商則認為市府決策應更為審慎，不應以民意凌駕專業。
《蘋果》委託富住通商用不動產統計，從民國2003年起至2018年，高雄市政府地政局總共標售出579億2388萬元土地；若僅統計縣市合併後8年土地標售，總標售額達395億6432.7萬元，土地標售面積為9.9萬坪，相當等於1.25個大安森林公園，或是將近780個籃球場。去年單一年度地政局標售土地高達105億元，創下單一年度歷史新高。
記者隨機詢問市民，多數人的印象就是市府很會賣地，但市府到底賣什麼土地，用在哪裡開發，許多人都不太清楚，但其實地政局所賣的土地多是「抵費地」，這讓市民更搞不清楚，抵費地究竟是什麼。
高雄市政府地政局土地開發處主秘萬美娟指出，所謂的抵費地，是開發區地主折價抵付政府預付開發費用的土地，而這些土地賣出去後，用在支付原先開發時所需工程費、重劃費與利息支出等，有盈餘用於支付區內及鄰近地區公共，建設如闢建公園、道路，最後才支援市政其他用途。
萬美娟指出，土地標售過程都是公開，且投標者無資格限制，政風與會計單位也都全程監標，標售出來價格其實就反應出區段市價，「若說市府帶頭炒作地價，其實說法並非事實」，民眾多數看到近年來土地標售熱絡，事實上早期也曾有開發商投標意願低，產生投標不如預期，許多土地賣不出去紀錄。
現在高雄幾個精華區段都是透過區段徵收或市地重劃，才有今日看到的容貌。如農16特區過去多為菱角田，美術館地區在未重劃前則多為工廠。近年來如56期、84期與中都重劃區等，都是透過重劃讓區段環境獲得大幅改善，提供民眾更好居住環境與空間。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，土地重劃對地價將產生嚴重影響，以農16為例以前為農地，每坪頂多數千元最高1~2萬，但經重劃後以最新交易行情，每坪來到將近230萬元，地價漲幅達百倍，重劃如同將泥土變黃金。
高市地政局就重劃區規劃目前已達百期，逼近4000公頃，近年來更在不少市郊地段開闢新重劃區，但重劃區增加對於都更也會產生排擠效應。
高雄市都市更新學會理事長林資雄指出，市府一直重劃土地也讓高雄都更與危老建築施行困難，蛋黃區如中山、中正、中華路段，房屋十分老舊，但相對市郊市府開闢許多重劃區，建商大量至市郊搶地推案，導致蛋黃區房價拉不起來，郊區房價一直漲，希望市府減少開發土地重劃，「當建商取得土地產生壓力，才會開始著重市區都更與危老建築，市府一直賣地建商一直蓋屋，市區不像市區，郊區也不再像郊區，都市發展如同混蛋概念。」
高雄市地政局近年來土地標售成績有目共睹，局長黃進雄更是市府改朝換代下唯一留任政務官，統計其經手的4年標售，其標脫率從2015年平均41.63%年年成長至去年來到90.52%，16次土地標售平均標脫率達63.29%。
不願具名建商指出，用人唯才是新市府團隊準則，既然都留任局長必然是看重其專業能力，「抵費地」不是賣祖產，對城市開發產生決定性影響，若僅是民眾觀感不好就減少賣地，那似乎就是民意凌駕在專業上。（葉家銘／高雄報導）
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