買賣房子都要看權狀，但是有的車位也有獨立權狀。資料照片
買賣房子都要注意賣方是不是真的擁有權狀，而權狀通常會有2張，1張是土地的所有權狀，另外1張則是房屋的所有權狀，這2張權狀缺一不可。不過有的時候民眾買房會發現權狀竟然多了第3張，這是什麼情況？
事實上多出來的第3張權狀，很可能就是車位的權狀。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，現在的車位多屬於法定停車位，是建物依照總樓地板面積規定，按比例所設置的停車位。法定停車位須登記為公共設施、無獨立權狀，僅在登記權狀中加計車位坪數、編號，若賣屋須連同車位一併賣出，也不能賣給社區以外的人。
不過像這種有獨立權狀的車位，徐佳馨表示可能是增設停車位或獎勵停車位，買賣並無限制一定要是同社區的住戶，因此也可能出現非社區住戶購買該社區車位的狀況。但具有獨立權狀的車位賣給社區以外的人，將會造成有陌生人進出社區的狀況，管委會通常會有意見，因此獨立權狀車位的擁有者在出售車位時，最好還是賣給同社區住戶，以免產生不必要的麻煩。（陳建宇／高雄報導）
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新建案的車位幾乎都是法定停車位，必須隨著房屋一起買賣。資料照片
具有獨立權狀的車位可能是增設停車位或獎勵停車位。陳建宇攝
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