想要擁有宜人的戶外空間，或想種植花花草草增添綠意，因建物向內退縮而產生露臺戶，是不少民眾選房的首選，近期在論壇上就有網友提問，看中一間房「權狀70坪，含車位。主建物30幾坪，卻有一個80坪的約定專用露台。」該不該下手。
看過格局圖後，這種露臺比室內空間還大上許多的特殊戶，臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出不過而此案例應是多戶共同使用，但部分面積可供單戶專用，不過須注意的是，若露臺涉及公共安全逃生樓梯，則不得有上鎖等情況，因此也有住戶共享的大面積露臺出現閒雜人等的情事，該專用住戶得自行想辦法管理，需特別注意。
但許多民眾會因為露臺戶多了一段開放空間可使用，看起來買到賺到，但首先應先評估該露臺是否屬於「約定使用」，因家中寵物狗的關係，台中西屯陳小姐不論租房、購屋都專挑約定使用的露臺戶，且露臺戶每坪單價約為主建物的1/3~1/2不等，在交易金額上看起來總價會較低。
不過陳小姐舉例，露臺戶的好處是家中寵物能有自己的小天地奔跑，加上自己喜歡種植花草，有一個大大的露臺是她購屋首選；但露臺戶的壞處也不少，像是從天而降的各式垃圾，她曾在租屋處拾獲「使用過後的保險套」，當下真的欲哭無淚，除垃圾之外陳小姐更擔心有空中飛人，墜落自家露臺除了心理因素更擔心變成凶宅。
另外需要注意的是多數人買露台屋，因遮雨需求，許多住戶也會企圖搭採光罩，不過因露臺是社區的共有部分，屋主雖擁有使用權，但搭建採光罩、花架等還是得經管委會同意。原則上，採光罩只要不超過露台面積的1/3，就算「免予查報」，雖法理上屬於違建，但是還不構成取締要件。
陳炳辰指出被視作增值大空間的露臺，一般多為建案設計時可能遇到建蔽率等法規因素，限縮某一層樓室內面積，而樓下多出來的天花板面積就變成樓上的露臺，若是該露臺相關住戶有分管協議的約定，便可形成自行專用，也會構成吸引買方的因素。另外，該露臺的管理則視分管協議約定，發生如漏水或影響社區外觀整齊的糾紛，約定內容須詳載，否則也容易演變成修繕或管理權責爭議。（陳筱惠/台中報導）
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