想要房子有自己的風格，除了從裝潢著手之外，也有人在房子預售的時期就決定要「客變」，也就是更改格局、建材，屏東的中洲建設就以客變聞名，甚至整個建案有超過一半的住戶都作客變，雖然會增加建商的成本，但該公司表示，不會改變這樣的做法。
日前中洲建設的預售案「種子學」就請來已購客戶進行「客變說明會」，現場約有50名客戶到場，聽取客變的解說。但客變到底要注意些什麼？中洲建設副總經理黃瀚霆表示，該公司在跟客戶約定客變之前，就會將房屋的平面家配圖、水電，包含插座、網路、電話等弱電的圖面及冷氣套管預留的位置圖給客戶，建議消費者在拿到這些圖面之後，有請設計師的一定要找設計師溝通，配合整體裝潢的風格去選擇地磚、廚具及壁面的顏色。
此外，要不要釘天花板也是客變的學問之1，黃瀚霆指出，在考慮到整體使用上最佳的配置，臥室床頭上可能會有小樑經過，這只要靠室內裝修釘天花板即可解決，客戶在拿到圖面之後，就可以知道各個房間的床頭有沒有小樑經過，倘若沒有釘天花板的意願，就要在客變的時候向建商提出，可以提早將床頭位置對調，可以省下一筆釘天花板的費用。冷氣的設置也是，配置冷氣位置時都會避免冷氣直接對床頭吹，可是如果房間不想要釘天花板的客戶，就可以提早將冷氣位置改到門邊，省下一筆天花板費用。
黃瀚霆也指出，若民眾地坪想鋪設木地板，也要在客變時提出，避免交屋後還要將地磚打除。黃瀚霆認為現在購屋族群的年紀不斷下修，對沒有裝潢預算的客戶來說，可以提早規劃家中的空間配置，陪合使用需求來留設水電及冷氣位置，可以省下不少費用。
上揚國際實業營業三處總經理徐全興指出，建商一般在施作到客戶所在樓層前3個月，就會發出客變通知書，詢問民眾是否要進行客變，民眾最好簽約後的3個月內就向建商提出客變的要求，讓建商提前知道。另外不是每個建案都可以做客變，徐全興表示，消費者最好在買房前就先決定是否要客變，並確認建案可客變再簽約買房，以免購屋後發現不能客變，要取消合約又會衍生許多麻煩。 （陳建宇／屏東報導）
想瞭解更多房市訊息請到蘋果地產王粉絲團
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
