台中東區是近年舊市區翻轉計畫中，舊市區10年房價噴漲最驚人的生活圈，尤其據實價揭露，當地3年新屋價格同樣不俗，平均價格站上2字頭，其中林維建設樂業國小旁成屋案「湖濱雙星」，成交單價近25萬元，為當地新高。
據信義房屋統計台中平均房價，街景老舊的東區，2010年以前，這裡每坪住宅均價不到10萬元、甚至只有6萬多元之譜，每一間中古屋，總價不用500萬元，房價基期非常之低，暴漲速度也最快，至去年平均價格每坪達到16.6萬元，幅度高達168%，令人咋舌。
這波漲幅主要受惠新屋房產多頭，2012年以後，以林維建設、麗寶機構為首，同屬東區造鎮推案龍頭，推案量都不小。其中林維建設因卡位較精華的樂業國小周邊，一連推出系列作，最新成屋案「湖濱雙星」，2年前成屋後一舉成為當地新高價，每坪逼近25萬元。
當地推案業者表示，近年受惠鐵路高架、台糖湖濱招商、河川整治及中區再生計畫，加上民間投資的飯店及商場，都已經是看得到的建設、改變環境面貌，吸引建商造鎮搶進，房價漲幅冠舊市區，也不令人意外。在地仲介曾志成指出，尤其三井去年又敲定第2個中部據點，將進駐延宕開發超過10年的「台糖湖濱生態城」商業區土地開發案，可望成為東區近年來最大一筆投資招商，帶動附近發展。
台中東區是近年舊市區翻轉計畫中，舊市區10年房價噴漲最驚人的生活圈，尤其據實價揭露，當地3年新屋價格同樣不俗，平均價格站上2字頭，其中林維建設樂業國小旁成屋案「湖濱雙星」，成交單價近25萬元，為當地新高。
據信義房屋統計台中平均房價，街景老舊的東區，2010年以前，這裡每坪住宅均價不到10萬元、甚至只有6萬多元之譜，每一間中古屋，總價不用500萬元，房價基期非常之低，暴漲速度也最快，至去年平均價格每坪達到16.6萬元，幅度高達168%，令人咋舌。
這波漲幅主要受惠新屋房產多頭，2012年以後，以林維建設、麗寶機構為首，同屬東區造鎮推案龍頭，推案量都不小。其中林維建設因卡位較精華的樂業國小周邊，一連推出系列作，最新成屋案「湖濱雙星」，2年前成屋後一舉成為當地新高價，每坪逼近25萬元。
當地推案業者表示，近年受惠鐵路高架、台糖湖濱招商、河川整治及中區再生計畫，加上民間投資的飯店及商場，都已經是看得到的建設、改變環境面貌，吸引建商造鎮搶進，房價漲幅冠舊市區，也不令人意外。在地仲介曾志成指出，尤其三井去年又敲定第2個中部據點，將進駐延宕開發超過10年的「台糖湖濱生態城」商業區土地開發案，可望成為東區近年來最大一筆投資招商，帶動附近發展。（王鈞生／台中報導）
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