請建照量近4年最多　台中推案量今年達2100億

出版時間 2019/02/24

去年度台中申請建照戶數、面積大增，2015~2018年請照面積分別都在70~82萬坪，去年度卻暴增到99萬坪，反映出來的推案量也在今年湧現，業者表示，推案規模最大的北屯區，又以捷運機廠特區最多，整個海線則以濱海的市鎮中心重劃區最多。

台中市建商公會預估，今年全年推案量預估達2100億元，與2018年的1862億元相比成長12%，其中北屯區500億規模最大，太平區有300億，台中港特區有100億，烏日高鐵特區有300億，其中光是興富發第二季大案，就達170億元，也是近年台中市最大案。

大台中不動產公會市調委員張欽輝指出，從去年的銷售數字來看，原台中縣區整體而言都還找的到1字頭的大樓新案，唯獨鄰近中科的大雅，完全站上2字頭，但整體而言，台74號沿線縣區，總價550~850萬元仍是最暢銷產品，北屯、南屯、烏日等地，則以650~850萬元最好賣。

整體而言，建商認為今年台中雖然「量增」，但價格也會「微揚」，由於房貸利率以來到台灣歷史次低的1.617%，加上營建業缺工、政府取消停車獎勵、地價高漲等因素，「讓立已經讓到極限，實在必須得反映上漲的成本。」

不過建商也認為，有兩大因素將是房產界隱憂，包括台灣經濟成長率各界皆預估持續下滑，以及中美貿易戰也影響眾多台商，沒有賺到錢，加上房價難有降價空間，資金相對就難流入住宅市場。（洪子恩／台中報導）

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