台南市房價屬低基期，過去4年房價年年上漲，當中以南區漲幅最大。資料照片
南北購屋壓力落差有多大，或許從近年來各都房價統計便可看出端倪，信義房屋統計6都加上新竹縣市房價，台北市去年購屋平均單價達60.7萬元是台南13.2萬元4.59倍，即便南市過去4年房價連連上揚，增加達15%，但低基期房價仍在各主要都會城市排名敬陪末座。
信義房屋統計近4年實價登錄，發現6都加上新竹縣市中南市最低，但房價成長15%卻高居各大行政區之冠。統計發現中南部房價漲幅相對北部多，以漲幅最多南市為例，包括南區、中西區、歸仁區、安南區等均有逾2成房價增長，分析主因來至於南部科學工業園區創造穩定購屋需求、重劃區有較多新案，拉抬房市。
信義房屋金華店店長陳政光表示，南市房價基期低，因此近年來即便全台多處房價下滑，南市受到許多重大建設加持，如鐵路地下化、台南都會區北外環道路等交通題材，房價仍具支撐，當中南區房價基期低，價格親民生活機能好，如水交社重劃區建商積極獵地並踴躍推案，包括京城、聯上等指標建商進場，房市銷售不差，帶動整個南區房價成長。
房價成長較多行政區，多和南科發展有著密切關係，倒是過去長期南市房價指標東區，價格並未明顯漲跌。信義房屋崇善店經理葉怡君分析，東區為早期發展成熟商圈，各項生活機能、教育資源都相當完備，過去幾年南紡夢時代話題火熱房價已漲一波，目前市場回歸自住需求，房價持平發展。（葉家銘／台南報導）
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安區水交社生活圈近年來大樓推案密集，包括京城、聯上均有指標個案。資料照片
東區近年來房價漲跌不明顯，主因是過去幾年受到南紡夢時代開發議題效應已補漲許多。資料照片
台灣主要都會房價走勢。信義房屋提供
台南各區房價走勢。信義房屋提供
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