債務人最後掙扎　最貴停車場三拍前停拍

法拍程序一波三折，有最貴停車場之稱的信義區D3土地，原定22日進行三拍，三拍底價設定約102.77億元，卻在20日公告停拍，停拍原因為未合法送達。法拍業者認為，全案在債務人富創建設先是針對北院意圖拉低土地價格，圖利投標人，提出異議，再祭出未合法送達，使拍賣程序暫停，「應是債務人的拖延戰術，以避免失掉這塊寶地。」
 
台北市信義計劃區「最貴停車場」、代號D3的土地，自去年2月進入法拍第一拍，土地面積1552.73坪，一拍底價高達160.58億元，換算每坪底價約1034.18萬元，創下法拍史上最高拍賣底價紀錄。

根據法拍公告，土地由富創建設信託在新光商銀，拍賣原因為新光商銀以拍賣抵押物強制執行，而土地現出租給岳洋經營停車場使用，每月收取45萬元租金，租期至2020年1月7日，但雙方租約中記載，如有業務或興建需求，地主可隨時片面終止租約。此外該土地已申請建造執照，發照時間為2013年，若建照未失效，可憑法院核發之土地權利移轉證明書，辦理變更起造人名義。
 
全案在1月底公告三拍底價為102億7712萬元，2月19日，針對富創建設質疑北院意圖拉低土地價格圖利搶標者，也大動作開記者會澄清，並說明鑑價程序，20日，此案在三拍前2日即公告停拍，但停拍原因則是未合法送達。
 
寬頻房訊發言人徐華辰說，未合法送達表示法院通知函，並未有效通知到所有權人與權利人時，拍賣就不能成立，而在此案中，所謂所有權人、權利人，分別指富創建設與新光銀行。徐華辰補充：「債務人可能藉由此法，爭取較多時間，使產權不要轉移。但頂多1個月之後，拍賣就會重啟。」（詹宜軒／台北報導）
 
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