台商資金竄逃　豪宅廠辦需求再起

美版、陸版肥咖條款陸續上路，中國積極查稅，加上工資不斷上漲，都壓得台商苦不堪言，而中美貿易戰，則成為讓台商鮭魚回流的最後一根稻草，資金回流近期豪宅市場頻傳佳績，不乏台商一口氣買下6~7戶，桃園廠辦需求量大增，預計將帶來人口紅利，為當地房市增溫。
 
住展雜誌企研室經理何世昌指出，從2017年下半年開始台商回流台灣買豪宅的量就逐漸出來，到了2018年更加明顯，成交量有感提升。如台北市大安區豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」就有中國糖果大王徐福記家族一次入手24樓2戶，中山區豪宅「僑聯大千」也有亞洲貿易商一口氣砸下逾7億元買下6戶。
 
同樣是中山區的豪宅「帝璽」，則有全球醫療產業的台商買下8戶，作為家族換屋自住使用。東森房屋研究中心經理于靜芳指出，頂級豪宅經過2~3年房價修正，且台北市豪宅稅降低，加上因應肥咖條款，吸引海內外高資產族群、各行潛力客戶往豪宅市場流動，頂級豪宅成關注亮點，二、三線豪宅，雖身價大不如前，但成交量皆繳出不錯成績單。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年國際肥咖條款上路，撤回台灣的企業持續增加，尤其是母公司還在台灣的企業，更積極回台尋找合適廠房，期待重新再出發，商辦需求增溫，台灣大型廠辦難尋，對於有意擴編或是整合各事業部的中大型企業而言，廠辦的需求顯得迫切。
 
蛋黃區舊商辦陸續都更，內湖工業地交易也熱了起來，雙北工業地和廠房價格較高，而桃園因有航空城利多，有出口上的便利性，其中以觀音大園等區，需求最多。于靜芳指出，台灣大型科技產線自中國遷回台灣，桃園工業產值超過3兆元，又擁有航空城、亞洲矽谷發展規劃，去年不少台商持續在桃園投資自用工業廠房及土地。（連珠君／綜合報導）