少子化、小家庭、高房價，三大議題造就現代人居住空間逐漸縮小，從建商推案主力也嗅出端倪。資料照片
少子化、小家庭、高房價，三大議題造就現代人居住空間逐漸縮小，從建商推案主力也嗅出端倪，根據《國泰房地產指數季報》顯示，六都地區自2016到2018年，全國推案主要坪數從46坪下降至35坪，從供給方就減少10坪以上。
邁向籠居不是說說，統計發現為了要讓民眾買得起房，低總價市場當道相對住宅空間就得先縮小，以台中為例三年來建商推案趨勢從43坪降到39坪，再縮到32坪，直接縮了11坪，一間房就小了近1/4的空間。
逢甲大學土地管理系教授陳建元指出，小宅成主流，這個態勢還會再延續一段時間，從金融風暴與房地合一稅、奢侈稅連發打房後，現在市場回歸自住需求，也因薪水漲幅受限，自住族群只能買低總價小宅，另外不生、不婚族大增也是其原因，雖然低總價不見得低單價，但以市場面來說大2房、小3房的確是現在與未來的房市主流。
不論北中南，只要位在都會區，不免朝向小坪數的趨勢，群義房屋不動產企研室張菱育分析，現在全台家庭結構改變以及首購族會以低總價為考量，尤其以1～2人組成一戶的小家庭，小宅較符合市場期待，從建案推案主力觀察中古屋成交狀況，也顯示產品在35~45坪的2~3房，較受到買方青睞。(陳筱惠/台中報導)
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全台家庭結構改變以及首購族會以低總價為考量，尤其以1～2人組成一戶的小家庭。資料照片
從建案推案主力觀察中古屋成交狀況，也顯示產品在35~45坪的2~3房，較受到買方青睞。資料照片
根據《國泰房地產指數季報》顯示，六都地區自2016到2018年，全國推案主要坪數從46坪下降至35坪，從供給方就減少10坪以上。
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