「國賓影城」首駐台中夜市 ​建商拚電影市場

出版時間 2019/01/16
中小型商場近年漸崛起,吸引不少建商投資目光。陳恒芳攝
中小型商場近年漸崛起,吸引不少建商投資目光。陳恒芳攝

近年商用不動產熱潮從北部吹向台中,建商紛將經營版圖擴大,進駐精品家居、BOT地上權招標、中小型商場,都是分散風險的方式,其中台中大型建商總太集團(3056),今年旗下包括商場、商辦都將進入收割期,未來還將前進觀光業,以多角化拼出新藍海。

總太集團近10年從豪宅到首購小宅皆有亮眼成績,有感於近年景氣變化莫端,早早多角化跨足商辦、商場、承接政府BOT。業者指出,經營商辦、商場、觀光業都是分散風險的好選項,亦可替本業營收帶來穩定的收益。

今年總太在忠孝路夜市將興建地上權的中小型商場「總太國賓影城」,商場占地560坪,斥資近3億元興建地下二層、地上六層建築。其中國賓影城將使用3至6樓規劃12個影廳;1至2樓為商場,業者表示,初估此案每年可為總太挹注2500萬元租金收入,也是首度將國賓影城品牌引進中部的建商。

觀光部分,總太緊接將揮軍南下台南新化,取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」開發經營權,預計將投資4億,在虎頭埤湖濱旅館打造成四星級的國際級生態休閒渡假中心,力拚多角化經營拚出市場藍海。

總太地產表示,台中有著人口紅利發展,複合式大型商場可結合購物中心、共享辦公室、影城、特色書店等,不同的商業型態模式將相應而生,也將是未來主流趨勢。

除此之外,商辦部分也略有斬獲。2016年總太前進烏日高鐵特區推出「TTC高鐵商貿中心」,總銷9億元,為當地首個商辦產品,對區域商辦市場售價、租金行情都產生定錨作用,每坪月租金落在750~950元、租金投報率約3%~4%。近期嶄新落成,不論自用或出租企業都已陸續裝潢遷入中,目前整體銷況已破9成。(王鈞生/台中報導)

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總太國賓影城預計年後進駐忠孝路夜市,可望活絡當地商圈。翻攝街景
總太烏日商辦案近期落成,為當地首個商辦。資料照片
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建商轉投資商場,鎖定占地600坪以內的規模為主。王鈞生攝


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