「妙天」禪師黃明亮(圖)之子，近期因違規隔間套房未申請，並且造成樓下漏水，遭到投訴。資料照片
知名佛教宗師、法號「妙天」的黃明亮之子，近期因分租套房未申請合法裝修許可，引起樓下住戶屋況受損，一舉投訴媒體。《蘋果》今也取得該建物移轉時間，確認為2011年取得，應屬於違規裝修、得先取得棟下層屋主同意。當地業者也推算，若這8年期間都出租獲利，以當地獨立套房租金行情1間1萬元試算，年收可達132萬元，妙天兒持有已約8年，共計獲利已達千萬元，投資效益相當驚人。
遭投訴的妙天兒分割套房位於台北市大同區安西街43之2號6樓，住家近80坪內部空間遭違法隔間成11個獨立套房，成為信徒靈修場，但卻因未取得裝修許可，造成樓下住戶天花板漏水，衍生的壁癌還長出結晶，住戶不堪其擾，受害住戶一狀告上法院及媒體。另分割套房，未先取得棟下層屋主同意，已遭北市建管處罰款6萬元，並限期一個月補件。
經查謄本資料，該大樓位於台北市大橋頭站周邊的安西街一處屋齡逾30年的大樓，登記在黃明亮兒子黃國倫名下，取得時間已8年，如今按照附近實價行情，中古大樓每坪行情38~44萬元換算，該物件坪數近80坪，現在行情至少約可達3000萬元。
當地房仲指出，「若物件取得八年時間，以當地一間獨立套房平均10000元換算，由於打通分割11間套房，每月可穩穩收入11萬元；若未分割套房，單純出租整層住家，租金估算僅約6萬元上下，獲利相差近1倍。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰進一步分析，大同區老屋多，近年其實房價盤整，可以算是停滯，成交量又相當稀少，但該物件取得時間已多年，但每月租金收入11萬元換算，年投報率輕鬆達3~4%以上，因此這類分租套房，也成為不動產不景氣下的最佳避風港，置產客趨之若鶩。（王鈞生／綜合報導）
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妙天兒違法「隔11間套房」 遭北市建管處開罰6萬
遭投訴的妙天兒分割套房位於台北市大同區安西街這棟大樓。林啟弘攝
以當地獨立套房行情平均一萬元，有無分隔裝潢，租金效益價差達1倍。林啟弘攝
遭投訴的妙天兒分租套房。林啟弘攝
台北自2011年起，市府針對增設兩套衛浴設施以上的室內裝修案，必須取得同棟直下層屋主同意，建管處才會核發室內裝修施工許可證，若違規施工可依建築法開罰6萬元，目前也有其他縣市考慮跟進，等於將增添包租公困擾。資料照片
妙天禪師黃明亮因兒子違法隔間套房，再度被關注。資料照片
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