「違建、頂加」要繳稅金　最後還要被拆

出版時間 2019/01/03

許多人購屋喜好頂樓加蓋，以為違建只要不存在權狀登記，即不須繳交房屋稅、地價稅；但事實上，違建不只有被拆的風險，地方稅務局今指出，每年都會派人清查違建是否有登記稅籍，民眾也會舉報，經查屬實後，除了要補稅、還得額外繳交罰款，建議民眾主動申報較佳，不然恐怕賠了夫人又折兵。

住違建需不需要繳稅？實際詢問一般民眾，住在頂加的黃小姐說：「自己住在頂樓加蓋10多年了，壓根不知道違建需要繳稅，也從沒收到稅單過。」

台中地方稅務局財稅科賴科長指出，違章建築無使照、建照，不管是工廠或住宅，都得要登記稅籍，計算方式與一般住宅無異。但她強調說：「若是遭舉報或清查得知，民眾除了補稅以外，還恐會遭罰補稅金額的0.5~1倍，建議民眾補稅前即主動申報，即可免罰。」

違建、頂加有被追稅的風險，只要未被拆之前，都得盡到納稅義務；若是未來遭拆，則可註銷稅籍。以台中市府為例，「目前以施工中的違章建築、公安疑慮，列為即報即拆，優先排程拆除，其他則列入新增違建待拆」。拆除順序則按地方政府明定的「新舊違建劃分時間」，2015年之後興建的新違建會優先拆除。意即未來購入這類新違建建築，兩大風險即是「持有期間容易被查稅，屋主也恐自付拆除責任」。（王鈞生／台中報導）

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