12年前的7期重劃區，發展還不密集，新房每坪價格僅2字頭。資料照片
台中市7期重劃區目前幾乎無低於每坪40萬元的大樓新案，最高成交價甚至達到80萬元，不過在12年前，該區卻只有2字頭房價，如今業者觀察水湳經貿園區周邊，指出該區就是當年的7期重劃區，重大建設密集度之高，是全台僅見。
水湳經貿園區中央公園已開放，吸引不少民眾參觀，東側緊鄰的單元8重劃區，今年出現一家全國最大間的迪卡儂，頂樓還設遊樂場，人潮如織，興建中的量販店愛買，預計在明年4月完工，繼公益路、西屯路三段、崇德路後，中清路一帶也將成為下一條精華商圈。
華相建設董事長王忠正指出，只要有重劃區重劃，就會出現一批新的有錢地主，數量可觀，水湳園區、隔壁的14期重劃區近年就有這種情況，土地賣掉了有了大筆現金，也很直接地帶動買氣，如剛推出不久的「華相上謙」，已售戶有3成即為地主購買。
「至於水湳經貿園區，更是我從業30多年來，從來沒有看過在同一個地方，同時有多項重大建設進行，包括綠美圖、中台灣電影中心、會展中心、67公頃中央公園等，還有明年貫穿進園區內的中科路，建設齊全度高，連7期都未曾這樣，目前附近中古屋房價1字頭，新案2、3字頭，彷彿就是12年前的7期。」（洪子恩／台中報導）
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水湳園區周邊，目前也仍是發展零星，如同當年7期。陳恒芳攝
水湳經貿園區的67公頃公園已經開放。圖／台中市建設局
水湳經貿園區的人工地磐，將不同區的大型綠地串聯再一起。陳恒芳攝
該區有全國最大間的迪卡儂。陳恒芳攝
愛買預計明年中完工。陳恒芳攝
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