義联集團與高雄市政府針對義大世界的開發案訴訟糾纏多年,8年抗戰迄今仍然無解,這也讓義联集團董事長林義守頭痛不已,他在接受《蘋果》專訪時雖然表現得很豁達,但也透露其壓力之大,有時晚上根本睡不著。
義大世界開發案有超容積使用與新報開工兩爭執點,《蘋果》曾報導高市府2010年即發現義大整體開發案,包括義大廣場、皇家酒店共有約3.4萬坪超容積使用,市府要求改善,若不改善將撤照,義大不服提告,2013年法院判決高市府勝訴,2015年高市府撤銷義大開發區內超額樓地板面積的使用執照。
高市建管處表示,義大在2011年再提2棟共1300多坪建物開發,高市府發了建照,但隔年發現新報開工建物開發,仍違反總體容積率,因此不准義大開工。義大不服告上法院,最高行政法院今年7月判市府敗訴,理由是「建物本身沒有超容積」,義大世界遂連同先前被撤銷使照案,向高市府提出共258.77億元國賠。
義联集團董事長林義守認為,高雄市政府對義大世界的開發案祭出「整區管制」非常不合理,即便已經拿到建照也已完工取得使照的建築物,同樣無法使用,甚至撤除已經拿到多年的使用執照,導致義大世界的開發案卡了300億在那裡,才會向法院興訟,部分案件勝訴後才申請國賠。
不過林義守自己覺得並沒有對前任的高雄市政府、或是陳菊個人有什麼怨懟,他說:「陳菊第1任當市長我就帶隊去祝賀,縣市合併以後第2任我一樣帶隊去祝賀,我不會特別對某個政府採取敵對的態度。」
不過林義守非常自豪他對高雄的貢獻,他指出當初要在原本高雄縣的荒郊野外開闢建設,很多人都不看好,儘管不容易他還是完成了,並且形成1個「小都市」,提供幾千人的就業。此外,義大醫院和義大大昌醫院也都為高雄的民眾服務,投資超過300億的義享天地A館最快2019年第4季可以試營運,將創造5000~6000人的就業機會。林義守自豪地說:「我對高雄的貢獻大不大可以去問老百姓就知道。」
儘管如此,幾百億的開發計劃卡著動不了,已經完工未驗收的別墅100多棟、10幾萬坪的土地沒辦法開發,也讓林義守這些年非常煩心,他坦言當初做夢都想不到會發生這些事,壓力之大有時晚上根本睡不著,他說:「這種壓力有人可能都跑去自殺了。」
不過林義守還有很多計劃準備要做,若義大世界與高雄市政府的訴訟能順利落幕,除了原本的義大世界2期要繼續開發之外,他也規劃興建高達520公尺的高塔,除了纜車之外還會有旋轉的咖啡廳、餐廳及飯店住宿,林義守說:「這也是愛情產業鍊!」此外距離義大世界北邊1公里處要做的水樂園,除了戲水之外還兼有休閒、養生的功能,要打造成亞洲的避寒聖地。
不過林義守也坦言,這種種雄心壯志都要等到政府核准才能啟動,他認為新任市長韓國瑜已經做了很成功的行銷,接下來就是要考驗他的真材實料,必須要有具體的作為強力發展服務業這種第3產業,才能幫助高雄轉型。(陳建宇/高雄報導)
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