2018年最新10大豪宅出爐，《蘋果》根據實價登錄資料，歸納出過往成交單價曾經超過200萬元的豪宅社區，再邀請代銷業、房仲業、市場調查、網路平台等8家業者，圈選出心目中10大豪宅。最後由「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「宏盛帝寶」、「西華富邦」，毫無懸念，一致通過拿下前3大巨頭寶座。另外，則有「文華苑」、「富邦信義」、「元大栢悅」、「松濤苑」及「皇翔御琚」、「勤美璞真」、「和平大苑」入選新10大豪宅。
根據實價揭露資訊，過往交易，曾突破單價200萬元水平的豪宅社區，全台共計19個，其中，屋齡最老的是中山區「帝景水花園」，約近20年；屋齡最輕的，則是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，今年甫取得使照。針對19個200萬俱樂部成員，《蘋果》邀集包括海悅廣告、甲山林廣告、創意家行銷等3家代銷業者，及信義房屋、永慶房產集團、台灣房屋等3家房仲業者，《住展房屋網》、《591新建案》等2家網路平台，共同圈選出心目中最具代表性的10個豪宅社區。
由8代表一致圈選、毫無懸念的3大豪宅巨頭，分別是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「宏盛帝寶」、「西華富邦」，各獲8票。其中，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，今年揭露共計已有11筆揭露資料，高樓層包括24、27、28、32樓的戶別，成交單價在每坪272.6萬元以上，最高每坪299萬元，低樓層也有220~230萬元水平，除成交單價已擊敗「宏盛帝寶」，成為新豪宅一哥，更被視為有機會突破300萬元防線的首個豪宅案。
實際走訪該社區，分為南北2棟，高度分別有31、35層，迎賓大廳分以金、銀兩種色調為主軸，營造不同氣勢，2棟各有庭園造景，其中分佈四季分別在四季盛開的各色樹種，如櫻花、茶花、紫藤花等，戶外泳池旁設有玻璃屋，可作為休憩下午茶、閱讀書報之用，健身房則在玻璃屋2樓，其放鬆的氛圍，宛如置身度假小島。而實品屋邀來為足球金童貝克漢夫婦，操刀住家設計的Kelly Hoppen打造，善用黑、白及奶油色等簡單色調，提升居家質感；甫以別具巧思的室內動線，優雅如電影場景般的盥洗室、更衣室。據傳，更吸引不少層峰人士身旁的「帳房」，點頭出手。
「宏盛帝寶」屋齡約13年，包括房價、名人齊聚性、及其住宅類地王身價，都令其穩坐豪宅一哥寶座多年，社區最高交易價格出現在2013年，19樓戶以約3.98億元交易，換算成交單價約298.2萬元，紀錄維持5年之久，直至今年被信義聯勤案打破。
「西華富邦」交易最高單價出現在39樓，交易單價為290萬元，而該社區除強調萬豪酒店物業管理，更訴求部份樓層的無敵河景，雖在2016~2017年景氣低谷，全年才賣5戶，但今年幾乎是以1個月成交1戶的速度前進，堪稱今年賣最好的豪宅案。
其餘入圍10大豪宅的社區，包括「文華苑」、「富邦信義」、「元大栢悅」、「松濤苑」及「皇翔御琚」、「勤美璞真」、「和平大苑」等。獲得7票的「文華苑」曾標榜為東方文華酒店物業管理，目前則成為少數富豪競逐購買的標地，最高成交單價來到210萬元。但該案未獲《住展房屋網》圈選，是因為該單位認為，「近期社區傳出未與酒店續約疑慮，當初最大賣點頓時消失。其次，社區過半戶數為極少數人擁有，是好是壞，亦見仁見智。」
海悅廣告總經理王俊傑認為，「真正的豪宅，必須考慮其社區管理，1樓是否有店面，再加上屋齡也不能過高，就此條件之下，就有不少豪宅成為遺珠之憾。」
有趣的是，如「松濤苑」、「元大栢悅」等豪宅案，獲評審青睞的原因，除地段、景觀及建商品牌，社區設置避難室的獨特規劃，也成為一大特色。（詹宜軒／台北報導）
更多房地產新聞，請參考蘋果地產王粉絲團
想知道更多，一定要看……
【2018十大豪宅】所有人都賺！唯一賠錢竟是他
【2018十大豪宅】風雲榜出爐！旋轉豪宅被剔除
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
