莒光二村2009年街景，綠意豐富密度低，相當宜人。取自google
台中市北屯、西屯交界的水湳地區，早年鄰近水湳軍機場，舊市區小巷內有許多眷村，無人聞問，近年隨著台中都市發展，眷村都一一拆除，其中兩處只有陸、空軍師團長級以上幹部才可申請入住的「將軍官舍」，地點特別優異，近年也有建商買下，推出高級大樓。
中清路二段沿線因水湳經貿園區議題而火熱，道路西側是重劃區，東側為舊市區，巷道狹窄蜿蜒，舊透天密集，隨著議題發酵，建商近1年紛紛取得多年的「將軍官舍」土地推案，高級大樓皆做大面積退縮花園，銷售狀況也佳，建商表示，有3成以上都是在地人買的。
如剛推出不久的「華相上謙」位在庄美街，兩邊有公園包圍，原本就是宜人的將軍官舍區，10多年前拆除後空地閒置至今，推出大樓案立刻吸引關注多年的在地人、中科族群購買，華相建設總經理王世榮表示，96戶4個月就賣出一半，半年來有500組客人看屋。
去年推出，位在同區新興路7巷的「豐榖璞真」，也曾是有「將軍村」之稱的莒光二村，早年共有20戶洋房，6戶是將軍、14戶為上校家庭，是很特殊的在地記憶。該眷村於2010年底拆除，北側3面臨路的空地由豐榖建設買下推案，50戶現在也接近完銷。
業者表示，官舍土地面積大且完整，周邊環境是純住宅區，也很單純，因此對看好當地發展的購屋族具吸引力，相較於中清路以西的建案，每坪38萬元起跳，水湳經貿園區內至少50萬元起跳，中清路以東的舊眷村區還在31~32萬元起跳，部分薪資水準較高的首購族尚能負擔。（洪子恩／台中報導）
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大面積退縮花園搭配垂直綠化，新大樓為舊市區景觀加分不少。陳恒芳攝
「華相上謙」規劃高級手購路線，客群主要來自中科、在地客。陳恒芳攝
「華相上謙」前身為將官宿舍，現在興建大樓已進入地面層。陳恒芳攝
莒光二村(紅框處)於2010年底拆除，現北側為「豐榖璞真」案基地。取自google
「豐榖璞真」已進入結構體階段。陳恒芳攝
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