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六都地王總整理，百貨商場最給力，地王中，有4處為百貨商場，其中2處由新光三越拿下。六都地王毫無懸念為台北101大樓最高單價，每坪公告土地現值為584萬元，是台南地王新光三越中山店的5.6倍。而地王的元老級人物，則是桃園市火車站前的肯德基店面，蟬聯區域地王寶座已有13年，地位仍難被撼動。
根據六都地政局最新公佈的地王資料顯示，六都地王大概具有幾項特徵，包括百貨商場、區域交通要點、熱門商圈、重劃區、地標建築等。六都地王中，有4個經營型態屬於大型百貨商場，像是台北市的101大樓、台中市的新光三越中港店、台南市的新光三越中山店，及高雄市的大遠百。而台北最貴地王101大樓，每坪公告土地現值為584萬元，是台南地王新光三越中山店的5.6倍。
六都地王各自的公告土地現值狀況，世界地標101大樓，主要屬於百貨商場與辦公室的複合型開發案，高樓層辦公室租金每坪可達4000元以上，新北市地王則是新板特區內的板信雙子星大樓，公告土地現值每坪236萬元，桃園市則是站前商圈的鬧區三角窗店王，公告土地現值為每坪142.7萬元，現況則由連鎖業者肯德基承租。
台中市是七期重劃區的新光三越百貨公司，公告土地現值每坪為224.8萬元，台南市則是站前商圈的新光三越中山店為地王，公告土地現值為每坪103萬元，高雄市是南高雄的大遠百為地王，公告土地現值為每坪188萬元，中南部三都地王現況，都由百貨業者經營中。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從六都地王分佈的區域來看，多屬於商業機能活絡最精華的地段，包括北市的信義計劃區、新北市的新板特區與台中市的七期重劃區，「這些通常屬於商業區或高容積的土地，因此土地價值也相對較高。從南北地王公告土地現值的價差達5.6倍，也可知南北土地價差大。而公告土地現值，主要作為土地移轉時課徵土徵稅使用，通常價格低於正常市價許多。」（詹宜軒／台北報導）
出版時間 11:43
更新時間 17:25
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