IKEA第二間百元商店落腳全台夜市稅王的逢甲商圈，逢甲商圈主要由文華路、逢甲路、福星路及文華街等4條要道組成，不少創意夜市小吃，在此發跡崛起，還有著潮流服飾、美妝店，只要網上有名在逢甲都看得到。但高租金逼走不少店家，Ikea逢甲店面其實已經乏人問津許久，屋主整棟樓開價近20萬租金。
根據財政部賦稅署統計，全台25處夜市在2016年共繳納了近2.3億元營業稅，其中「稅王」逢甲夜市繳了9300萬元，不過台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，觀光潮退衝擊下，逢甲商圈今年都不見高價店面交易，但也出於店面持有方口袋深惜售，仍看好當地商機，不願降價賤賣。
在地業者指出，IKEA租下店面位在逢甲路上，隔壁有日式平價大創百貨；對面則是以小服飾店為主的屋台街；距離逢家核心指標麥當勞也僅1分鐘路程；但該店面其實已經乏人問津許久，屋主整棟樓開價近20萬租金，被想入主的企業評估「開太高」，加上缺少觀光客支撐的確生意受到影響。
整體逢甲商圈呈現外強中乾的現象，原因除了觀光衰減，在地業者提出另一個面向，像是屋台街、碧根廣場等，最初建置完成都走向「獲利了結」形式，沒有統一經營的概念，使得商場內產權十分複雜，不能統合，也就無法形成群聚效應。加上網路崛起，非臨路的店面只能用慘兮兮來形容；還曾傳出租金4萬砍至1萬依然租不掉的案例。
陳炳辰表示逢甲商圈主要幹道的現況仍然熱絡，臨路店面空置率低，透店價格比整體台中市店面高出三到五成，熱門路段文華路、逢甲路、福星路的透店地坪單價都是千萬起跳，單純店面使用的投報率落在1.5%-2.5%。此次連鎖家具店面進駐驗證逢甲商圈仍具價值，且依照商圈特質走平價產品吸引客源，應可成為當地新地標，後勢可待觀察。(陳筱惠/台中報導)
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