8年標售395億地　高雄房價很難跌

今日上午高市地政局舉辦今年最後1季土地標售，連同幫國防部代標，總共標出23億3745.9萬元，今年總標售額也正式突破百億元。統計縣市合併後8年，高市地政局土地標售總額高達395億6432.7萬元，標售最熱門區域則為中都重劃區。
 
今日上午土地標售吸引慶旺、太普、隆大、興富發、達麗等數十家大型建商搶標，總標單則有57封，當中毫無意外的2筆中都重劃區土地均順利標脫，且2筆土地標脫價格均高於約底價1.3~1.5億元。
 
近年來凡是地政局土地標售，必然成為建商搶地目標，今年第2季若不是因資料誤植，還將出現連同第3季連2季釋出土地連續標脫全壘打紀錄，而今日第4季土地標售標脫率84%，平均溢價率也超過27%。
 
富住通商用不動產主任許值瑋分析，土地買氣熱絡背後代表著建商看好未來高雄房市買氣，港都低基期地價與房價，讓全國大型建商積極購地蓋屋，因此地價屢創新高，「從土地標售熱絡背後可看出未來高雄房價走勢，當地價上揚，營建與人事成本提高下，房價要下修難度很大。」
 
羊毛出在羊身上，土地是建商最重要的資產，地價一直上漲，營建成本也從過去每坪7萬上揚至8.5萬，這2項成本將反應在未來房價。許多民眾會認為，空屋那麼多，為什麼房價都不會崩盤。
 
許值瑋分析，低利率時代，建商資金壓力不至於過高，加上若目前興建首購、首換型大樓，房價合理通常都可順銷，若有心降價讓利，更可能不到半年就完銷，例如太普建設今年推出2大樓案「明日城」、「藏風光」，都在1個月左右就完銷。（葉家銘／高雄報導）
 
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
 

想知道更多，一定要看……
賺飽飽！高市府賣地年收破百億

高市地政局歷年土地標售金額。富住通商用不動產提供

高市地政局歷年土地標售金額樹狀圖。富住通商用不動產提供

縣市合併後8年來高市地政局土地標售。

---

一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多

---

最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信　完全免費