韓國瑜當選高雄市長，企業紛表態進駐，新建案的案場來人數量激增，甚至有些個案進入12月之後，也開出紅盤，一時間彷彿高雄景氣大好，欣欣向榮的氛圍感染中古屋的屋主，不僅惜售，甚至一口氣將屋價調漲60萬元，卻苦了房仲業者，從委賣到成交要多花半個月，時逢年底的購屋旺季，直嘆「接下來這個年恐怕不好過。」
根據屋比房屋比價平台統計，大選後六都屋主調漲的件數，較選前爆增134%，其中，高雄市選後漲價的物件有125件，較選前52件調漲，增加140％，連開價也從選前的每坪均價24.2萬元，漲到每坪均價24.5萬元，漲幅1.2%。
屋主信心爆棚，卻忽略了高雄經濟並非實質好轉，事實上過去2年，高雄中古屋的成交量並不突出，甚至有些房子放著賣了2年都賣不掉，高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示，中古屋的屋主對於價格的反應本來就比建商慢，沒有建商那麼「識時務」，畢竟建商有大批的房子要賣，想要的是把房子賣掉，堅持價格沒有意義。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪也指出，建商對於房市氛圍的敏感度較高，賣不掉就會降價。
不過對於中古屋的屋主來說，他就這麼一間房子，賣掉就沒有了，除非真的需錢孔急，否則可以賣到更好的價錢，許多屋主都願意等。鄭啟峰表示，好不容易等了過去這2年，屋主開始有鬆動的跡象，對於價格不再那麼堅持，但因為新市長當選後，中古屋的屋主突然覺得高雄未來的形勢一片大好，對房市更有信心，便取消降價的策略，甚至還想加價賣。
《蘋果》也訪問到一位中古屋的屋主郭小姐，她表示有那麼多的公司要進來高雄設點，就業人口增加一定有住的需求，自己的房子應該更有價值，因此就改變原本想降價的心態，反而還將房價加上去，從790萬元調漲到850萬元。她說：「我覺得可以試試看，真的賣不掉再說。」
這樣的心態現在普遍存在於高雄中古屋屋主心中，信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示，該公司在選後確實有感受到高雄的中古屋屋主對價格踩得更「硬」，可能會拉大買賣雙方的認知差距，要磨合也不容易。
當中古屋賣方堅持價格不願意賣，買方又不想追價買，就會造成交易量萎縮，鄭啟峰認為這是高雄房仲業者將面臨的嚴峻考驗，他指出選前的中古屋買賣從簽約委託開始到成交，大約需要77天，但選後他預估要90天以上才可能成交，原本每年12月到隔年的1月中是購屋的旺季，今年恐怕不會太樂觀，直言「這個年將不好過」。
但是因為韓流效應導致中古屋屋主的信心太強大，會造成中古屋交易出現窒息量甚至導致房市泡沫化嗎？房仲業者都不這麼認為，陳祈佑指出，若高雄的經濟景氣確實好轉，買方也感受得到，還是可能會適時加價。鄭啟峰則認為，不是只有賣方有預期心態，買方也同樣會有，他們也會擔心日後房價大幅上漲導致買不到房子而加快出手腳步。
而房仲業者也嗅到「高雄發大財」的味道，看準韓流帶來企業進駐高雄、中美貿易戰台商回流的契機，轉向經營住宅之外的其他商品，如店面、工業廠房等，也許更有獲利機會。（陳建宇／高雄報導）
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