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2019年天龍國商業區地王出爐，由台北101大樓6度蟬聯寶座，台北市地政局指出，信義計劃區受惠於百貨、A辦林立，租金持續上漲，公告土地現值，每坪約584萬元，較2018年上漲約1.55%，而地后則不意外，由台北車站周邊的新光摩天大樓拿下。至於住宅區則由「宏盛帝寶」8度拿下地王寶座。
台北市地政局指出，台北101大樓6度蟬聯2019年地王寶座，主要受惠於信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓林立，區內商業活動熱絡，近期亦有大型商辦大樓投入營運，租金逐步走揚，公告土地現值達每坪584萬元，為全市最高價宗地寶座，較2018年上漲約1.55%。新光摩天大樓雖以每坪576萬元屈居地后，但在北門廣場、市議會舊址設定地上權開發招商案等相繼落成、或簽約啟動帶動下，公告土地現值仍較2018年上漲約1.1%。
至於住宅區的地王寶座，則不意外，再由自2012年蟬聯至今的大安區仁愛路三段「宏盛帝寶」拿下，該區段土地公告現值每坪約421萬元，較去年成長1.1%。住宅區地后則仍以大安區仁愛路三段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」拿下，土地公告現值約384萬元。
今年住宅類唯一的異動，則是睽違多年入榜的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，地價科科長潘依茹表示，元利案今年揭露實價交易，擠下「宏盛帝寶」，成為焦點，擠進TOP 5實至名歸，而被擠掉的則是信義區忠孝東路四段、聯合報系報社舊址「聯合大哲」。
另經台北市地價評議委員會，考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市2019年公告土地現值，平均調幅為0.8%，調整後公告土地現值，佔一般正常交易價格比例為96.17%，為公告地價3.66倍。
北市地政局強調，2019年地價作業期間（2017年9月2日至2018年9月1日），全市不動產買賣登記案件量，較去年同期成長約18%，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。而交易價格方面，據實價登錄資料及地價調查結果顯示，各地價區段間有漲有跌，擺脫前2年普遍下跌情形，同期間北市住宅價格指數及營建署住宅價格指數，亦皆微幅上漲約0.88%。
分就各行政區調整幅度來看，除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外，其餘皆呈上漲。漲幅最大為松山區，地政局指出，該區因受部分地區都市計劃變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅達2.4%，另外，中正、萬華區受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響，平均調幅分別為1.68%、1.56%居次。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，隨著實價資料越發即時，每年調整的公告現值越發能反映市場漲跌，近2年北市不動產市場價格表現穩健，公告現值不跌反漲，漲幅雖小，但會牽動以公告現值為基礎的相關稅負，例如民眾出售房地產時的土地增值稅，今明2年民眾要出售時，可以預做評估。（詹宜軒／台北報導）
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出版時間: 11:41
更新時間: 19:54
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