央北重劃區不打割喉戰　區域最貴案熱銷

4千萬接待中心，用不到1年就要拆。新店區央北重劃區國泰建設（以下簡稱國建）首案「國泰豐格」，今年8月正式公開，至今銷售已經8成，預計明年農曆年後（2月底）即將拆除接待中心，並開工。據了解，區域銷售中建案共計5個，區域平均價格在每坪55~58萬元間，而國建該案成交均價在6字頭以上，號稱區域最貴案。預計明年在長虹、宏普、國泰第2案共同推案的情況下，區域競爭將更激烈。
 
雙北市今年推案熱區之一的央北重劃區，目前聚集包括國建、國美、茂德、全陽、九昱等建商推案，區域平均成交單價在55~58萬元間，坪數均鎖在中小坪數之間，最大約50坪、可規劃3房，最小則有17坪、可規劃2房的產品。而目前最高價出現在國建「國泰豐格」，負責銷售該案的傳真廣告經理褚雲仙表示，「全案成交價在每坪58~68萬元間，主力坪數是36坪、規劃3房格局，而去化最快的是2房產品，目前僅餘2戶。」也因為國泰品牌加持，全案自8月進場至今，已售8成，預計明年農曆年後撤場，包括興建超過4千萬元的接待中心，也將拆除。
 
據了解，除現有推案建商，明年包括長虹、宏普等建商，也將在央北重劃區推案，依據區域目前各案場來人量觀察，平均每週約有80~90組，在區內各案場來回比較後才會出手，就成交價來看，平均單價5字頭，已為區域定錨。
 
代銷公會全聯會榮譽理事長王明成指出，今年房市受到中美貿易戰、股災、選舉等影響，在第3季呈現下滑局面，「估計明年也是會呈現價格持穩，但交易量不會有太大爆增的狀況。市場持續以首購或換屋等自住客為主。」就推案量的部份來看，王明成旗下的傳真實業，預備推出包括昇陽建設板橋案、國泰央北第2案及忠泰建設北市中心案，「鎖定精華區域的個案，接案量預計會比今年多。」（詹宜軒／台北報導）
 
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全案8月公開，至今已售8成。李芃葳攝

國泰豐格接待中心，預計明年農曆年後拆除。李芃葳攝

傳真實業董事長王明成認為，明年交易量爆量不易。李芃葳攝